1、 建設(shè)工程留置權(quán)能否適用。留置權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人按照合同約定對(duì)債務(wù)人動(dòng)產(chǎn)的占有。債務(wù)人未按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依法留置財(cái)產(chǎn)，財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)折價(jià)或者拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。留置權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人按照合同約定占有債務(wù)人動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利。債務(wù)人在合同約定的期限內(nèi)不履行債務(wù)的，債權(quán)人可以留置動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。留置權(quán)人不僅可以留置標(biāo)的物，而且在一定條件下可以直接收回留置物的價(jià)值。因此，留置權(quán)是控制標(biāo)的物價(jià)值的擔(dān)保物權(quán)，而不是控制標(biāo)的物的用益物權(quán)。根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，留置權(quán)的發(fā)生可以根據(jù)不同的合同關(guān)系，根據(jù)法律出版社出版的《物權(quán)法立法背景與觀點(diǎn)全集》的表述。留置權(quán)是指當(dāng)一方當(dāng)事人逾期不履行債務(wù)時(shí)，依法占有債務(wù)人財(cái)產(chǎn)的一方當(dāng)事人有權(quán)扣留貨物，并對(duì)貨物享有優(yōu)先受償權(quán)。留置權(quán)人保留的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)與債務(wù)數(shù)額相等。第三，留置權(quán)的適用范圍。

根據(jù)加工合同，承攬人應(yīng)當(dāng)使用自己的設(shè)備、技術(shù)和勞動(dòng)力為定作人加工、訂購(gòu)、修理、修理或者完成其他工作；定作人應(yīng)當(dāng)接受承攬人制作的物品或者完成的工作成果，并支付報(bào)酬。定作人逾期六個(gè)月未收繳定作作物并支付報(bào)酬的，承包人有權(quán)折價(jià)或者變賣定作作物。在扣除報(bào)酬和保管費(fèi)用后，剩余的到期或取得的款項(xiàng)應(yīng)退還訂購(gòu)方。當(dāng)然，當(dāng)某些合同不能以留置權(quán)的方式彌補(bǔ)承包人的損失時(shí)，也可以適用違約責(zé)任來追償定購(gòu)人的違約金和損害賠償金。留置權(quán)可以適用于基本建設(shè)合同中的建安合同。

根據(jù)建筑安裝合同，建筑安裝單位應(yīng)當(dāng)按時(shí)、按質(zhì)、按量完成與建設(shè)單位約定的建設(shè)工程；建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按時(shí)提供必要的技術(shù)文件和其他工作條件，接受已完成的工程并支付報(bào)酬。建筑安裝單位履行義務(wù)后，在一定期限內(nèi)不支付報(bào)酬的，建筑安裝單位可以扣留建設(shè)工程，行使留置權(quán)。當(dāng)然，由于建安合同是高度計(jì)劃性的，建安單位在行使留置權(quán)時(shí)應(yīng)注意不要與國(guó)家計(jì)劃相沖突，否則不能行使留置權(quán)。

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