在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
押金可以退嗎
先交了購房費后能否退還定金，應該明確定金的法律定義。定金是一方向另一方支付一定金額的款項作為合同擔保的書面協議。其目的是保證當事人訂立合同或者督促合同義務人履行義務，保證債權人權利的實現。支付定金的一方不履行義務的，無權要求對方返還定金；收取定金的一方不履行義務的，需要向對方返還兩次定金，這是“定金罰則”的基本精神。能否退還押金的判斷主要取決于以下因素：
1。在正式購房合同簽訂前，買受人未按認購書規定的時間、地點簽訂合同的，或者出賣人在認購書規定的期限內將房屋轉售給他人，致使未正式簽訂合同的，買受人違約的，由出賣人承擔定金不予退還；如賣方違約，定金雙倍退還。
2。簽訂正式購房合同的，定金應當抵押或者返還購房人。在雙方履行正式合同的過程中，一方違約的，按“不退”或“雙倍退”處理；雙方未能就預售（售）合同及補充協議達成一致的，賣方應將定金全額退還買方，不予賠償；
4。因出賣人未取得合法的房屋銷售證明或者買受人不具備購房資格，致使雙方未簽訂正式合同或者正式合同無效的，合同視為無效，出賣人應當退還定金。但是，有過錯的一方應當賠償對方的利息損失或者其他損失。
5。出賣人未履行認購書確認的房價、樓層、面積、朝向等房屋條件，導致未簽訂合同的，視為出賣人違約，并雙倍返還定金。
6。如果賣方在認購文件中表明有權修改正式合同中認購文件中所列的價格、面積等，則視為合同主要條款尚未確定。如果不能訂立正式合同，賣方應將定金和利息退還買方。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
張志強律師，1983年5月出生，系石家莊第一看守所法律服務辦公室常駐律師、法律顧問，石家莊律澤法律特約法律顧問，北京融吧金融特約法律顧問，河北省司法廳直屬律所——河北時代經典律師事務所的高級合伙人、專職律師，有著豐富的實踐經驗和較高的理論水平，辦案認真負責，恪守職業道德，最大限度的維護當事人的合法權益，受到當事人的一致好評。擅長死刑辯護、經濟犯罪辯護、財產犯罪辯護、涉黑涉惡辯護、暴力犯罪辯護、詐騙犯罪辯護以及金融借貸、婚姻家庭等民事糾紛，服務熱線：15373982619（微信同）。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
農村賣房協議書是什么樣的
2021-03-08黨員受到刑事處罰如何黨內處理
2020-12-04破產宣告和受理破產申請是一個時間嗎
2020-11-16普通累犯的構成條件是什么
2021-01-29探望權法院的裁判標準是怎樣的
2020-11-13申請勞動仲裁時可以申請財產保全嗎
2020-12-13律師調解婚姻糾紛應遵守哪些原則
2021-03-10贈與合同是雙務合同還是單務合同
2020-11-18境外單位是否適用勞動法下的競業限制單位
2021-01-01勞動爭議的追訴期是幾年
2020-12-19勞動人事爭議是一裁終局嗎
2020-11-23產品責任險的由來和發展
2020-11-18貨物運輸保險是什么
2020-12-13保險合同免責條款的具體分類包括哪些
2020-11-28保險利益原則有哪些
2020-11-12我國巨災保險立法模式探討
2021-01-26土地出讓金按照什么標準收
2021-01-05農村違建房拆遷補償標準一平方多少錢
2020-12-11房屋拆遷應該按哪一年的航拍圖為準
2021-01-05集體土地上房屋拆遷補償的方式和標準是什么
2021-01-10