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寧波
如何理解存款和存款法
當我們準備買房時，如何理解存款和定金的規律，就涉及到合同和金錢的交易。很多人會問這樣一個問題：買房時押金和押金有什么區別嗎？首先，它與法律責任有關。定金是您在與開發商簽訂購房合同或簡言之一些抵押貸款后支付給開發商的錢，如果開發商不按時交房，您可以按合同要求賠償，定金不具有法律效力，與購房合同無關。既然這兩個詞的法律含義不同，我們在支付定金或押金時應該注意什么？小編想給你一個建議，在簽訂購房合同后，你應該向開發商支付一定的定金，而且金額一般是總價的20%不會超過這個金額，如果對方和你要求多交定金的話。在這個時候顯然是不合理的。你可以直接提出異議。如果購房時只交定金，那么如果對方不履行合同，就不會有其他額外的補償。因此，建議有意購房的朋友應明確合同約定，并與對方簽訂合理的定金。
定金和定金是否可以退
我們剛才說定金是在購房前簽的，那么您是否打算裝修呢？事實上，這是一樣的。如果您已經與裝修公司簽訂了協議并支付了一定的定金，如果對方沒有按時處理裝修問題，您也可以憑借這份書面協議要求對方我們應該支付我們應得的賠償金。
小梁和小偉要在2014年底結婚，想買一套婚房。2014年5月1日，小梁和小偉與一家能源投資公司簽訂了認購協議，并支付了2萬元定金。小梁和小偉說，在簽訂認購協議前，售樓人員告訴他們，房子可以在年底12月31日前交房。付款后，他們得知交貨時間是2015年12月31日。由于送貨時間太晚，無法滿足他們原定的結婚日期，他們到售樓部要求退款2萬元，但遭到拒絕。雙方隨后對簿公堂。10月20日，法院一審裁定，開發商無法證明已將具體交房時間告知小梁、小偉，必須退還2萬元定金。
據報道，在法庭上，小梁和小偉認為，他們支付的2萬元是預付款，而一家投資公司堅稱是定金。法院認為這筆錢是定金。既然是定金，只能根據誰錯誰違約來確定。根據目前的證據，不能斷定在認購書簽字時，小亮和小偉知道交付時間是2015年12月31日。因不可歸責于雙方的原因，致使買賣雙方未能就買賣合同的條款達成一致，致使商品房買賣合同無法訂立的。法院判決，投資公司應向小梁、小偉返還定金2萬元。
原告和被告為何糾結于2萬元是預付款還是定金？辦案法官告訴記者，他們之間實際上存在著“押金”與“押金”的糾紛，二者的適用也存在較大差異。你知道嗎
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