所謂優(yōu)先受償權(quán),是指將同一財(cái)產(chǎn)的債權(quán)抵押給兩個以上抵押人的優(yōu)先受償權(quán)。《擔(dān)保法》規(guī)定了以下還款順序:
<1。抵押合同登記生效的,按照抵押物登記的先后順序清償;順序相同的,按照債權(quán)比例清償;
先登記的抵押合同效力優(yōu)于后登記的抵押合同效力,先登記的抵押合同的抵押權(quán)人優(yōu)先受償。抵押物經(jīng)補(bǔ)償后處分有剩余的,應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償次級抵押合同的抵押權(quán)人。抵押物登記的數(shù)份抵押合同順序相同的,按照債權(quán)比例清償。抵押合同自簽訂之日起生效的,抵押物登記的,按上述規(guī)定清償;未登記的,按合同生效時間的先后順序清償;順序相同的,按債權(quán)比例清償。已登記的抵押物應(yīng)當(dāng)先于未登記的抵押物得到補(bǔ)償。
多份抵押合同當(dāng)事人未按合同生效時間先后順序辦理登記手續(xù)和清償。第一個生效的抵押合同的債權(quán)人將首先得到償付,第二個抵押合同的債權(quán)人將在償付后得到償付,依此類推。你知道嗎
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