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寧波
抵押貸款的優先順序是什么
抵押物的優先權是什么（物權法有效期至2020年12月31日止）
所謂抵押物的優先權，是指同一財產的債權抵押給兩個以上抵押人的優先權。《物權法》第一百九十九條規定，同一財產抵押給兩個以上債權人的，拍賣、變賣抵押物的價款，應當按照下列規定清償：（一）抵押物已經登記的，按照登記順序清償；順序相同的，按債權比例清償；抵押物已登記的，先于未登記的，按債權比例清償。所謂優先受償權，是指將同一財產抵押給兩個以上的抵押人，拍賣、變賣抵押物取得的價款應當優先清償其債權。
最新情況（民法典自2021年1月1日起施行）
中華人民共和國民法典第414條【多個抵押權的清償順序】同一財產抵押給兩個以上債權人的，拍賣、變賣抵押財產的價款應當予以清償依照下列規定清償：
中華人民共和國民法典第414條【若干抵押權的清償順序】（1）抵押權已經登記的，按照登記時間確定清償順序；（二）抵押物已經登記的，應當先于未登記的先清償；（三）抵押物尚未登記的，應當按照債權比例清償。
其他可登記擔保權益的清償順序參照前款規定。擔保法規定了下列還款順序：
1。抵押合同登記生效的，按照抵押物登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權比例清償；
先登記的抵押合同的效力優于后登記的抵押合同，先登記的抵押合同的抵押權人優先受償。抵押物經補償后處分有剩余的，應當補償次級抵押合同的抵押權人。抵押物登記的數份抵押合同順序相同的，按照債權比例清償。抵押合同自簽訂之日起生效的，抵押物登記的，按上述規定清償；未登記的，按合同生效時間的先后順序清償；順序相同的，按債權比例清償。已登記的抵押物應當先于未登記的抵押物得到補償。
多份抵押合同當事人未按合同生效時間先后順序辦理登記手續和清償。第一個生效的抵押合同的債權人將首先得到償付，第二個抵押合同的債權人將在償付后得到償付，依此類推。
在抵押方面有很多相關法規和法律知識。按揭也是現在合法化的一種東西。抵押需要憑證，抵押也有相應的權利。了解相關法律不僅有助于我們保護自己的財產，也有助于我們先辦理手續。因此，我們需要更多的了解相關的法律知識，而以上是法律網站為您尋找的相關知識，希望對您有所幫助！如果你有任何問題，請咨詢我們的律師。你知道嗎
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