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寧波
如何寫逾期合同登記的說明
商品房買賣合同中逾期未辦理房屋登記的情況很多。房屋登記是指房屋登記機關依法將房屋權利和其他應當登記在房屋登記簿上的事項進行登記的行為。房屋所有權登記分為初始登記、過戶登記、變更登記和注銷登記。買賣、贈與、交換、繼承、遺贈的，當事人應當在有關法律文書生效或者事實發生后，申請房屋所有權轉移登記。
申請轉讓登記前必須完成初始登記，初始登記是轉讓登記的前提。過戶登記所稱房屋所有權證或者房地產產權證，實際上是登記機關在初始登記完成后發給出賣人的初始權利證書。如果出賣人的初始登記逾期，將導致轉讓登記逾期。因此，一些商品房買賣合同規定了出賣人初始登記的違約條款。首次登記逾期的，出賣人應當承擔違約責任。”逾期登記的“期間”既是出賣人義務的終結，也是出賣人違約責任的開始。房屋合同延期登記一般是由出賣人引起的，具體的合同延期說明主要包括：由出賣人說明原因，請求延期，應當說明延期原因是出賣人自己的原因，否則逾期登記的后果由買方承擔。法律依據：《房屋登記辦法》第三十三條申請房屋權屬轉移登記，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權或者不動產產權證書；（四）房屋所有權轉移證明材料；（五）其他必要材料。
以上知識是小編對“如何撰寫逾期合同登記說明”問題的回答。合同未按時間登記的，當事人主要如實說明合同登記逾期的原因，有關部門一般予以登記。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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