長期以來，我國的產(chǎn)權(quán)登記往往被視為行政機關(guān)享有的行政權(quán)力，而忽視了產(chǎn)權(quán)的公示屬性，導(dǎo)致登記組織與行政機關(guān)職能的融合。

許多行政機關(guān)負責(zé)管理不同的不動產(chǎn)，造成登記分散的現(xiàn)象。比如，土地由土地管理部門管理，建設(shè)用地使用權(quán)登記也在土地管理部門進行；房屋由城建部門管理，產(chǎn)權(quán)登記也在土地管理部門進行。分散登記不僅影響信息的充分披露，而且容易誘發(fā)欺詐，影響交易安全。不辦理不動產(chǎn)登記的后果是什么

非強制但不登記嚴重影響交易安全

根據(jù)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，不動產(chǎn)權(quán)利沒有強制登記的要求。但是，如果權(quán)利人不登記，房地產(chǎn)交易的安全性將受到嚴重影響，容易發(fā)生權(quán)屬糾紛。作為不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的核心內(nèi)容，只有在賬簿憑證統(tǒng)一后，才能統(tǒng)一反映不動產(chǎn)的變化，嚴格保護不動產(chǎn)。如果賬證不統(tǒng)一，可能會出現(xiàn)一房一地多賣的情況，造成交易風(fēng)險。因此，從保護權(quán)利人權(quán)利的角度出發(fā)，物權(quán)法規(guī)定了依申請登記。不動產(chǎn)權(quán)利人依法享有的不動產(chǎn)權(quán)利不受登記機構(gòu)和登記程序變更的影響。以前依法簽發(fā)的各類房地產(chǎn)權(quán)屬證書和房地產(chǎn)登記簿繼續(xù)有效。房地產(chǎn)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別信息“升級”：根據(jù)國土資源部官方微博，除了房產(chǎn)證原件等內(nèi)容外，還增加了唯一代碼“房地產(chǎn)單元號”等作為權(quán)利人、共有人和所在地，房產(chǎn)證上還增加了激光面積（防偽激光標簽）、房地產(chǎn)單元號、使用年限等。房地產(chǎn)單元號有唯一的編碼，相當(dāng)于全國登記的房地產(chǎn)唯一的“身份證號”。房地產(chǎn)信息可以通過房地產(chǎn)單元號鎖定。相比之下，房產(chǎn)證內(nèi)頁內(nèi)容僅包括房屋所有人、共有人、房屋所在地、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況、土地狀況等。房地產(chǎn)證的新特點房地產(chǎn)證與房地產(chǎn)證的關(guān)系。房地產(chǎn)證就要到了。房產(chǎn)證和房產(chǎn)證有什么關(guān)系？你需要了解前十個問題

②內(nèi)頁：有防偽激光標簽。印章原來是當(dāng)?shù)厝嗣裾墓拢F(xiàn)在是登記機關(guān)的公章。

房產(chǎn)證要隨房產(chǎn)證一起來，十大問題是什么。你要明白

3增加不動產(chǎn)登記數(shù)量，是全國不動產(chǎn)唯一的“身份證號碼標志”。房地產(chǎn)證就要到了。房產(chǎn)證和房產(chǎn)證是什么關(guān)系。是否有必要更換現(xiàn)有的產(chǎn)權(quán)證和其他產(chǎn)權(quán)證。也就是說，舊證和新證同時具有法律效力。

但是，市民購買房屋等新的不動產(chǎn)，首次申請產(chǎn)權(quán)證，并申請產(chǎn)權(quán)變更、轉(zhuǎn)讓登記的，將逐步更新產(chǎn)權(quán)證。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記，按照國家規(guī)定，實行五年過渡期。

是否以個人名義辦理多套房多張房產(chǎn)證

按需辦理：單版和綜合版

據(jù)了解，房產(chǎn)證分為單版和綜合版。集成版用于記錄同一權(quán)利人在同一登記管轄區(qū)內(nèi)享有的多個不動產(chǎn)單元的不動產(chǎn)權(quán)利。

例如，如果某人在同一土地上有兩處房產(chǎn)，則這兩處房產(chǎn)登記在同一個房地產(chǎn)登記證上，即綜合證；如果這兩處房產(chǎn)位于不同的土地上，則仍登記在兩個房地產(chǎn)登記證上，即單一證。在推廣初期，主要采用單一版本證書。根據(jù)我國憲法規(guī)定，城市土地屬于國家所有，房地產(chǎn)所有者擁有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。盡管《物權(quán)法》規(guī)定了“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限自動續(xù)期”，但70年的國有土地使用權(quán)期滿后，許多人擔(dān)心怎么辦，許多成本變成了一個成本：土地權(quán)利登記是其他不動產(chǎn)登記的基礎(chǔ)，目前，該樓盤的業(yè)主只有房產(chǎn)卻沒有土地證，所以很多人還是覺得沒有安全感。實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，包括不動產(chǎn)與不動產(chǎn)的統(tǒng)一，變多為一。

根據(jù)制度設(shè)計，統(tǒng)一登記簿將注重各種不動產(chǎn)權(quán)利登記的銜接，將土地權(quán)利登記作為土地上其他不動產(chǎn)登記的基礎(chǔ)，并以所有權(quán)和基本用益物權(quán)登記為其他用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)登記的依據(jù)。不動產(chǎn)統(tǒng)一登記也將對農(nóng)民的土地權(quán)益產(chǎn)生重大影響。今后，將向有承包經(jīng)營權(quán)或使用權(quán)的人發(fā)放統(tǒng)一的權(quán)屬登記證，使農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)更加順暢、完整，也便于農(nóng)村土地更加合法、規(guī)范地進入土地市場。

不動產(chǎn)登記=反腐敗措施

作為物權(quán)法的重要配套法規(guī)，統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記制度不等于反腐敗措施。登記制度規(guī)定的不動產(chǎn)信息登記屬于私法范疇，不同于行政法意義上的公示、公告，與公職人員財產(chǎn)公示、領(lǐng)導(dǎo)干部財產(chǎn)申報等公法有本質(zhì)區(qū)別。當(dāng)然，統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記制度也具有一定的反腐功能。比如，有關(guān)國家機關(guān)在查處案件時，比較容易了解政府官員的完整房地產(chǎn)信息。

有人能檢查不動產(chǎn)登記嗎？

只有權(quán)利人、利害關(guān)系人和有關(guān)國家機關(guān)可以依法查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記信息。可見，法律將自然人的質(zhì)詢主體限定為權(quán)利人和利害關(guān)系人。權(quán)利人是指不動產(chǎn)的所有人。如果房子是他自己的，他可以申請以自己的名義查詢房產(chǎn)。房屋抵押給銀行的，銀行作為抵押權(quán)人有權(quán)憑抵押登記查詢登記信息。

利益相關(guān)者是指與房地產(chǎn)所有者有直接關(guān)系的人，如丈夫和妻子。在一些債務(wù)糾紛中，債權(quán)人也可以憑借人民法院的補充證據(jù)材料通知書，自行或委托律師事務(wù)所以債務(wù)人名義查詢確認的財產(chǎn)。房地產(chǎn)信息不僅是個人財產(chǎn)信息，更是重要的個人隱私，特別是個人家庭住址，是個人的核心隱私，不應(yīng)泄露或用于不正當(dāng)目的。

違反國家規(guī)定，泄露不動產(chǎn)登記信息或者登記信息，給他人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任，并對有關(guān)責(zé)任人員依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

以上是相關(guān)答案。我們登記房屋所有權(quán)的時候，就是要確定我們自己對房屋的所有權(quán)。一般來說，我們需要用這種方式來保護自己的權(quán)利。否則，如果有爭議，可能無法確認所有權(quán)。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎