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寧波
債權協議的物權效力
（1） 債務償還協議與原債務協議的關系。
一旦債務償還協議簽訂，新的債務就發生了。此時，根據債務償還協議，生成債務交付的索賠。但是，基于債務償還協議的債權并不意味著原債權消滅，除非當事人約定債務償還協議生效后原債權消滅，而原債權在抵押物交付完成前仍將存在（動產為轉移占有，不動產為轉移登記程序）。（2） 還債協議能賣嗎？由于債務償還協議有求償權，因此作為一項權利，它可以出售。理論上的疑問是，此時出售權的性質是什么？我們認為，債務清償協議項下的權利仍然屬于債權性質，但它不同于原債權，不是物權。因為只要抵押物沒有交付程序，就不是債權人的物權，而是請求交付貨物的權利。（3） 《中華人民共和國物權法》第一百九十五條規定，抵押權人與抵押人達成的抵押物折價協議，在抵押物實現時，實際確認的是一種代替抵押物的支付方式。兩者的目的都是為了消除債務，以其他形式的支付取代原來的支付。它們的性能特點是相似的。債務清償后，當事人約定用物清償債務，實際上是債務的清償，是以物代債。由于清償物的行為是一種實際的法律行為，在辦理產權轉移手續之前，清償債務的行為尚未成立，人民法院不應當支持當事人履行債務清償協議的請求，也不應當根據債務清償協議主張所有權。（4） 它只是債務履行的一種方式，并不產生物權變動的效果。《中華人民共和國物權法》第九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓、消滅，應當依法登記后生效，未經登記不得生效，法律另有規定的除外。根據《最高人民法院關于辦理執行異議和復議案件若干問題的規定》第二十五條、第二十六條的法律規定。
在現實生活中，我們應該注意的是，根據法律規定，用財產還債并不產生簽訂協議時產權變更的效果。如果你的情況更復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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