如果房產(chǎn)證是兩個(gè)人所有,變成一個(gè)人所有,成本是多少?
這是不收手續(xù)費(fèi)的。但是,要求共有人簽字放棄共有權(quán)相對(duì)簡(jiǎn)單,并不復(fù)雜。夫妻房產(chǎn)證更名的前提是取得了房屋所有權(quán)證。辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)時(shí),夫妻雙方應(yīng)同時(shí)到場(chǎng),并填寫《房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表》。提交的具體證明因房屋性質(zhì)而異。具體材料如下:
(1)房改需提供原售房單位證明,注明變更原因,原因是允許產(chǎn)權(quán)人變更為配偶姓名;商品房、經(jīng)濟(jì)適用房,夫妻雙方填寫變更申請(qǐng)并簡(jiǎn)單說(shuō)明原因;
(2)結(jié)婚證復(fù)印件(核對(duì)原件)
(3)夫妻身份證復(fù)印件(核對(duì)原件);
(4)夫妻共有的房屋協(xié)議書
(5)房屋所有權(quán)證<(6)購(gòu)房合同原件復(fù)印件(核對(duì)原件);(7)房屋所有權(quán)證附圖及登記表復(fù)印件。如果房產(chǎn)證上沒(méi)有圖片,登記表上不復(fù)制原產(chǎn)權(quán)人的姓名;
夫妻雙方改名,只需繳納房產(chǎn)證印花稅5元,無(wú)需繳納其他費(fèi)用。股份共有,又稱單獨(dú)共有,是與共同共有相對(duì)應(yīng)的一種制度。近代以來(lái),各國(guó)民法都有自己的規(guī)定。《德國(guó)民法典》在“所有權(quán)”(第3章)第5節(jié)(第1008-1011條)中規(guī)定了“共同所有權(quán)”。日本民法第3節(jié)“所有權(quán)”(第3章)對(duì)此作了規(guī)定。此外,1907年《瑞士民法典》和1958年《韓國(guó)民法典》對(duì)共有制也有明確規(guī)定。根據(jù)現(xiàn)代民法的立法和理論,按照共有制的劃分,又稱“共有制”或“普通共有制”,指標(biāo)人按其應(yīng)有的份額分享共有財(cái)產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)(部分)——《物權(quán)法原理》由國(guó)家科學(xué)院陳華斌著行政出版社,1998年版,第787-792頁(yè)羅馬法上的共有物的形式,其特點(diǎn)是:(1)所有權(quán)數(shù)額的劃分;(2)共有人對(duì)共有物有管理權(quán),但有時(shí)也采取多數(shù)決定的方式或承擔(dān)特別責(zé)任;(3)共有人有權(quán)利從普通事物中獲益;(4)應(yīng)該有一些可以自由處置的事物。我們得要求分開(kāi)。可見(jiàn),共有制是個(gè)人主義法律制度下的一切形式。--《民法物權(quán)論(上)》,謝再萬(wàn)著,中國(guó)**大學(xué)出版社,1999年版,第275頁(yè)。股份合作制是幫助人們解決財(cái)產(chǎn)糾紛的一種很好的制度。糾紛解決后,股權(quán)共有也會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題,解決這些問(wèn)題要比解決原有問(wèn)題容易得多。以上是律霸編輯在網(wǎng)上找到的相關(guān)知識(shí)。我希望它能幫助你!如果你有任何問(wèn)題,請(qǐng)咨詢我們的律師。你知道嗎
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