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《物權(quán)法》規(guī)定的假交付形式是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 258人看過

現(xiàn)實交付是指出賣人將標的物的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人，使標的物處于買受人的實際控制之下，買受人直接擁有標的物。實際交付一般是指交付的特定物項可以轉(zhuǎn)移到實際占有。虛擬交付是指出賣人將標的物的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給買受人，代替交付標的物。交付方式有三種：簡單交付、指令交付和占有變更。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第二十五條的規(guī)定，在動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立、轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)合法占有動產(chǎn)的，動產(chǎn)物權(quán)自法律行為發(fā)生效力時發(fā)生效力。這是簡單交付。簡易交付，是指買賣合同訂立前買受人已經(jīng)實際占有標的物的，合同成立時即視為交付完畢。買受人以前雖然占有過標的物，但不享有所有權(quán)，合同成立時只轉(zhuǎn)移所有權(quán)。《中華人民共和國物權(quán)法》第二十六條規(guī)定：“動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立、轉(zhuǎn)讓前，第三人依法占有動產(chǎn)的，有義務(wù)的人可以要求第三人返還原物，不交付。”這是定向交付，也就是說，當標的物為第三人占有時，出賣人將請求第三人返還標的物的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給買受人，以代替標的物的實際交付。這種請求返還權(quán)是標的物所有權(quán)的體現(xiàn)。《中華人民共和國物權(quán)法》第二十七條規(guī)定：“動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時，雙方約定讓與人繼續(xù)占有該動產(chǎn)的，自協(xié)議生效之日起生效。”，占有變更是指買賣合同中約定買受人取得標的物所有權(quán)，但標的物在約定期限內(nèi)仍歸出賣人占有。在這種交付中，雖然占有不轉(zhuǎn)移，只有所有權(quán)轉(zhuǎn)移，但交付仍然可以完成。你知道嗎

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