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寧波
用益物權的法律屬性
從理論上講，用益物權可以分為法定用益物權和預定用益物權、登記用益物權和未登記用益物權、單一主體用益物權和共同主體用益物權，個人用益物權和法人或者其他組織用益物權、土地等自然資源用益物權和地上建筑物用益物權、有償用益物權和未登記用益物權、補償用益物權，有期限和無期限用益物權、自由流通和限制流通用益物權、成文法和習慣法用益物權、英美法用益物權和特別法用益物權。這些分類不僅具有理論意義，而且具有立法意義。用益物權在物權法和社會經濟生活中具有不可替代的作用，表現在完善物權法的形式結構、合理配置資源、提高房地產的利用效率、保護生存利益、彌補土地規劃的不足等方面。
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簡介:
劉連臣律師，1990年獲取律師資格，國家注冊一級建造師、國家注冊監理工程師、注冊招標師、國家注冊房地產估價師；山東省首批行政處罰聽證主持人、高級經濟師、國家二級心理咨詢師。中國人民大學MBA，直接從事企業高管5年以上，具有較豐富的企業管理工作經驗。長期從事房地產法、建筑工程法律法規理論研究教學和實務操作，專業底蘊深厚，實踐經驗豐富，是資深的復合型專業律師，曾擔任多家房地產企業、建筑類企業高級顧問和法律顧問，成功的辦理了一批商品房買賣合同糾紛、房屋質量糾紛、建筑工程質量糾紛、建筑工程結算糾紛、企業股份糾紛、招投標和政府采購糾紛案件，為當事人挽回大量經濟損失，較好的維護了當事人的合法權益，贏得了社會好評。本人秉承的理念是做律師要有：愛心、誠心、公心、忠心。對當事人以誠相待，維護社會公平正義，忠實的維護法律為己任。 業務范圍：1、建設工程合同管理，2、第三方催收工程款，3、投標咨詢指導，4、代理投標質疑、投訴和訴訟，5、招標文件負面清單分析，6、各類房產糾紛（1、各類房屋產權糾紛，2、房屋質量糾紛，3、房屋買賣合同糾紛 ，4、小區共有部分使用糾紛，5、物業管理糾紛 6、小區規劃糾紛 7、車
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