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寧波
買房過程中需要注意什么
售樓處的人不一定是開發商：現在越來越多的房地產公司提倡“輕資產”，把銷售團隊外包給代理公司。為了得到傭金，我們賣的越來越多，所以我們有更強的銷售能力。賣房時，他們把房子炸飛，做出各種承諾，但具體情況需要親自檢查。一般品牌開發商的產品更可靠。
2。不一定能買房拿到學位：很多購房者是為了稀缺的學校而來，房地產顧問保證入學。然而，學區房和學位房之間仍然存在差異。受學區的限制，如指標、年齡、戶籍等，往往存在很多制約公辦學校學位成績的隱性因素，因此一些自建校舍更受歡迎。更有甚者，樓盤自夸附近有大學，但有多少孩子會在家門口考上大學？
3。沙盤掩蓋“不利因素”：如果售樓部拿出沙盤向購房者介紹樓盤，樓盤綠化率會達到30%甚至更高，你不容易相信。沙盤上看到的大片綠地可能只是一個停車場。選擇大開發商的現房或后期產品，可以盡可能避免這個陷阱。
4。樣板房里有很多小手小腳：作為開發商的展示空間，樣板房肯定會“揚長避短”，充分體現房地產戶型的優勢。通過巧妙地布置燈光和家具，顧客將感受到更廣闊的空間。此時，最好選擇現有房屋進行實地調查。
5。免費面積不受法律保護：“買一層，送一層”，“送一個超大花園”，很多免費的東西通常讓買家非常高興。其實，這種買一送一的免費房單價會比沒有免費房的同類型房子高得多。
6。營造火爆開盤的假象：新樓開盤時，眾多購房者云集，出現排隊認購的火爆場面。似乎有很多買家。購買房產造成消費者緊張，趕緊買房。銷售控制單上有很多水。如果開發商或中介貼上去，好房子就會保存下來。以后，價格會高得多。”你認為開發商是愚蠢的嗎？好房子一賣出去，定位差、戶型差的怎么賣？”
7。優惠政策欺騙了你。開發商往往聲稱，他們有許多優惠政策，以喚起買家的購買欲望。價格似乎很誘人，但往往有一個“開始”和“開始”的房子供應可能只有一個。我們接受吧。而且，售樓處銷售的房屋價格普遍高于公示的價格。你知道嗎
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