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房地產開發資質證書的作用

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 1005人看過

房地產開發資質證書的作用一、資質證書在企業法人登記中的作用為整頓和規范房地產市場，建設部、國家工商行政管理總局日前下發通知房地產開發企業的管理早在1992年7月28日，就要求現有的房地產開發企業必須經建設行政主管部門審查合格，確定資質等級。新設立的房地產開發特許公司，應當持資質證書和有關批準文件向工商行政管理部門申請登記。項目公司還需持建設主管部門資質證書向工商行政管理部門申請登記。1993年11月15日，建設部、國家工商總局、國家稅務總局、國家土地局聯合下發了《關于房地產開發經營機構綜合檢查有關問題處理意見的通知》，要求：從事房地產開發經營的機構必須是企業法人，未經批準登記從事房地產開發經營的機構必須是停止房地產開發經營的法人。二是資質證書在企業發展經營中的作用。對新設立的房地產開發企業，發給臨時資質證書。“臨時資質證書”到期后，企業可向房地產開發管理部門申請核驗相應資質等級。各級資質企業應當在規定的經營范圍內從事房地產開發經營業務，不得越級經營。超過資質等級從事房地產開發經營的，原資質審批部門有權處以罰款，吊銷資質證書，并要求工商行政管理部門吊銷營業執照。

房地產開發公司是一家特殊的企業，只有在工商登記、領取營業執照后才能經營。房地產開發經營活動必須經當地建設行政主管部門和省級建設行政主管部門批準，取得房地產開發資質證書后方可開展。沒有這個資質，就不能辦理房地產開發項目立項、規劃定點等所有手續，即公司不能進行房地產開發。房地產開發企業必須取得房地產開發臨時資質，方可執業。新設立的房地產開發企業應當自取得營業執照之日起30日內，持下列文件報房地產開發主管部門備案，準予臨時開發資格：

（一）營業執照副本；（二）公司章程；（三）驗資證明；（四）企業法定代表人身份證明；（五）專業技術人員資格證明和勞動合同；（六）房地產開發主管部門認為必要的其他文件。房地產企業不穩定。應該說，房地產企業是一個有很多新貴的企業。但是，相關資質的考試非常嚴格。一般來說，有很多預防措施。如果你的情況很復雜，律師協會還提供律師在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎

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沈志龍律師，1984年出生，中國共產黨黨員，碩士研究生學歷。執業領域：婚姻繼承、資本與股權、刑事辯護；執業理念：專業、忠誠、勤勉、敬業、誠信、厚道、靠譜，以爐火純青的法律技術服務于當事人，竭盡全力、千方百計維護當事人合法權益。(沈志龍律師手機號189?4290?1144，QQ號187?2829?702?)公益律師、法援律師、金融律師、投資銀行律師、盈科優秀青年律師、盈科婚姻家事委員會委員、盈科刑事法律事務主辦律師。具有證券從業資格、基金從業資格、銀行從業資格、保險從業資格、心理咨詢師資格。 ?婚姻繼承領域的律師服務范圍為：跨國/域?婚姻及財產糾紛爭議解決；跨國/域?繼承及遺產糾紛爭議解決?；婚戀、同居、離婚、親子關系、子女撫養等爭議解決，含代理談判、調解、訴訟；遺囑、遺贈、繼承等糾紛爭議解決，含代理談判、調解、訴訟?；婚前/后夫妻財產約定、贈與、遺囑、意定監護協議、養老協議等文書草擬和簽訂指導?；企業家家事管理，含財產/債務配置方案設計等；家族及家族企業財富管理，含管理傳承體系設計、股權架構設置、信托設計、保險配置、移民方案等?；常年私人/家族家事法律顧問服務。 ?

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