施工合同中“質(zhì)量保證金”有兩種不同的含義，一種是質(zhì)量保證金，另一種是質(zhì)量保證金。

所謂質(zhì)量保證基金，是指從建設(shè)工程資金中提取的用于修復(fù)建設(shè)工程在保修期和保修范圍內(nèi)的質(zhì)量缺陷的資金，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收交付后，建設(shè)單位與建設(shè)單位在建設(shè)工程合同中約定的或者建設(shè)單位在工程保修中承諾的。

所謂質(zhì)量保證金，即建設(shè)工程信譽(yù)保證金，是指建設(shè)單位在簽訂建設(shè)工程合同前，按照建設(shè)單位的要求，為保證工程質(zhì)量而提前交付給建設(shè)單位的資金。工程質(zhì)量保證金和工程質(zhì)量保證金這兩個(gè)概念雖然只有一字之差，但其法律屬性卻有很大的不同。前者在合同中的約定符合法律規(guī)定，是一種有效行為，而后者沒有法律依據(jù)，相當(dāng)于變相先行建設(shè)。因此，這是非法的。兩者的法律性質(zhì)不同。因此，將產(chǎn)生兩種不同的法律后果。質(zhì)量保證金與質(zhì)量保證金的最大區(qū)別在于來源不同。保修金是合同雙方約定的從工程款中預(yù)留的用于保證工程完工后工程維護(hù)的資金。來自建設(shè)單位的工程款。

保證金是指施工方在簽訂施工合同前，為保證施工質(zhì)量而向施工單位預(yù)付的資金。它來自施工單位。施工單位收到施工單位預(yù)付的質(zhì)量保證金后，作為工程量的一部分支付給施工單位。因此，這是一種變相的工程預(yù)付款行為，違反了法律規(guī)定，建設(shè)部、國家計(jì)委、財(cái)政部的規(guī)定（《關(guān)于禁止以資金承包工程和墊資建設(shè)的通知》）無效，而有關(guān)部門應(yīng)按規(guī)定追究肇事者的相應(yīng)責(zé)任。

根據(jù)《合同法》，合同無效，從合同中取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)予返還。因此，施工單位不必等到保修期滿，在施工過程中可以隨時(shí)要求退還質(zhì)量保證金和法定孳息。

根據(jù)《建設(shè)工程條例》（第11版）第94頁關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量保證金的說明及相關(guān)知識，“建設(shè)工程質(zhì)量保證金（維修保證金）（以下簡稱保證金），是指從建設(shè)工程合同應(yīng)支付的工程款中預(yù)留的，用于保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)修復(fù)建設(shè)工程缺陷的資金。”質(zhì)量保證金和質(zhì)量保證金應(yīng)該是同一個(gè)概念。你知道嗎