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老人把財產給子女后，有權居住嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 555人看過

1、老年人將房屋交給子女后是否有居住權（有效期：2020年12月31日）

居住權是房屋的用益物權之一，用益物權由房屋所有人設定。老年人將房屋交給子女后，本著保護老年人的原則，老年人享有居住權。《中華人民共和國物權法》第四十條所有權人有權對自己的不動產或者動產設定用益物權和擔保權。用益權人、擔保權人行使權利時，不得損害所有權人的權益。第一百一十七條用益物權人對他人所有的不動產、動產依法享有占有、使用和收益的權利。第二，如何轉讓捐贈房屋的所有權房地產捐贈有四大步驟：簽訂捐贈合同、支付相關費用、辦理捐贈公證和辦理過戶手續。第一步是簽訂禮品合同。捐贈給你的房產是你父親和繼母再婚后獲得的，是他們的共同財產。給你的捐款必須以他們的名義。捐贈合同應該由你父親、繼母和你共同簽署。第二步是支付相關費用。持房屋所有權證、房地產贈與合同原件到稅務部門繳納契稅等相關稅費。至于個人所得稅，因為捐贈人是你的父親和繼母，他們已經形成了寄養關系，根據財政部和國家稅務總局的相關規定，本案房屋產權是無償贈送的，不需要支付。第三步是對捐贈進行公證。持相關資料、證件到房地產所在地公證部門辦理捐贈公證。

第四步是處理轉移程序。不動產所有權的轉讓，未經依法登記，不發生法律效力。因此，您應攜帶相關資料和證件到房地產管理部門申請變更登記并辦理過戶手續。第三，最新資料（自2021年1月1日起施行）

中華人民共和國民法典第366條

居住權人有權按照合同占有和使用他人住宅用益物權，以滿足生活需要。第三百六十七條設立居留權，當事人應當以書面形式訂立居留權合同。居留權合同一般包括以下條款：

（1）當事人的姓名和住所；

（2）居住地；

（3）居住條件和要求；

（4）居留權期限；

（5）爭議解決辦法。上述知識是小編對相關法律問題的回答。居住權是房屋的用益物權之一，用益物權由房屋所有人設定。老年人將房屋交給子女后，本著保護老年人的原則，老年人享有居住權。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業律師為你解答。你知道嗎

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