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寧波
土地證轉讓的程序是什么
土地證轉讓有哪些手續(xù)？土地證轉讓的具體程序如下：
1。買受人在簽訂土地合同后，應與原土地證使用人簽訂土地出讓合同，并持身份證、房地產證（復印件）、土地證原件、合同原件及復印件，房屋轉讓契稅發(fā)票等材料到土地管理部門測繪公司申請測繪；
2。測繪公司驗收合格后，由測繪公司攜帶上述資料進行現(xiàn)場測量，計算數(shù)據(jù)，重新發(fā)放測繪圖，并支付測繪費；
3。評估公司將上述資料交由評估公司進行評估，經評估公司驗收合格后，進行場地踏勘，調查棕地等級及剩余使用年限，出具評估報告，支付評估費用；
4。土地管理部門持上述材料：土地出讓合同、身份證、房產證（復印件）、土地證原件、房屋轉讓契稅發(fā)票、測繪圖、評估報告到土地管理部門受理窗口申請權屬轉讓；
5。交了稅費后拿到土地證，土地管理部門的工作人員會驗收，符合規(guī)定的人會交相關稅費，并出具新的土地證；因為房屋轉讓時已經交了契稅，土地轉讓不會重復，而且只支付費用。但需要注意的是，在以下四種情況下，國土資源部門將不予辦理土地證，購房者在購房時也應進行更詳細的調查。（1） 開發(fā)商以出讓方式取得土地使用權，但尚未繳納土地出讓金的；（2）開發(fā)商以出讓方式取得土地使用證，未經政府有關部門批準辦理出讓手續(xù)的；（3）開發(fā)商集體在土地上建房的自有土地；（4）如果開發(fā)商取得的土地使用權受到限制，如抵押、被司法機關查封等
以上知識是小編對土地證過戶手續(xù)的回答。我希望它能幫助你。如果您想了解更多有關土地證轉讓手續(xù)或其他法律相關問題，可以咨詢律師律師網. 你知道嗎
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