30萬的房屋過戶費(fèi)是多少?
30萬的房屋過戶費(fèi)需要向國家繳納1萬。
轉(zhuǎn)讓房屋稅是根據(jù)房屋評估值計算的,評估值與雙方的房屋持有時間、房屋面積和房屋套數(shù)有關(guān)。按照規(guī)定,轉(zhuǎn)讓房屋需要評估費(fèi)為6%,印花稅為5%,服務(wù)費(fèi)為幾百元,賣方持有房屋2年,轉(zhuǎn)讓免征增值稅5%,賣方擁有唯一房屋5年,轉(zhuǎn)讓免征個人所得稅1%,契稅1%,購房人購買第一套90平方米以下的房屋1%
第二套90平方米以下的房屋1.5%
三套及三套以上契稅為3%
根據(jù)最新政策,面積144平方米以下的房屋兩年免征營業(yè)稅,而房產(chǎn)證不到兩年、面積不到140平方米的房子需要繳納5.6%的差價。
還有個人所得稅。房產(chǎn)證辦理滿5年且為唯一房屋的,不需繳納個人所得稅;契稅:按房價的1.5%繳納。印花稅:房價的0.05%,所以如果你的房子符合不繳納營業(yè)稅的條件,成本大概在1萬元左右。
因此,在房屋轉(zhuǎn)讓過程中,我們應(yīng)該對這方面有一個很好的了解,這樣我們才能知道發(fā)生了什么。本文還詳細(xì)介紹了具體的計算方法,需要對相關(guān)規(guī)定有一個清晰的認(rèn)識。如果您還有其他問題,請咨詢我們的律師。你知道嗎
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