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房屋產權轉讓應注意哪些問題

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 844人看過

1、房屋產權過戶應注意哪些問題（1）買賣雙方的雙證齊全，買賣合同必須由全體共有人親自在產權證上簽字后生效，應防止簽名或遺漏。

（2）整個交易過程中涉及的費用不是一次收取的，所以我們必須事先把所有的具體費用都弄清楚，避免半途而廢地增加雜費。

（3）選擇知名知名人士或正規的房地產中介機構作為交易雙方資金和房屋交付的監管機構，以確保支付后所有權的順利轉移，或轉讓后房屋和資金的清倉。（4）購房者應注意所購房屋是否處于抵押狀態，以確定成交和入住時間。交易后，如果貸款時間過長，會帶來很多不必要的麻煩。（5）買受人應當在交易前明確貸款條件和所需費用，防止交易后貸款問題造成交易損失。

（6）逐一了解房產登記、水、電、有線電視、燃氣等權屬轉移和房屋情況，防止因這些問題引發的支付糾紛。

（7）單位購買私人住房，還需提交單位法人或者其他組織的資格證書（營業執照或者組織機構代碼）原件和復印件（加蓋公章），單位法定代表人授權委托書（到受理窗口領取），受托人身份證原件及復印件。（8）非住宅轉讓的，應當提交土地使用權證書。（九）當事人不能親自辦理的，應當出具委托書或者公證書，委托人應當出具身份證原件和復印件。（x）房屋已出租，買受人不是承租人的，應當提交承租人放棄優先購買權的聲明。（十一）如有共有人，需出具同意出售證明書和共有人證明書。

（12）法院判決的，應當發出判決書和協助執行通知書。二是房屋產權轉讓的法律規定根據我國《物權法》、《城市房地產管理法》等相關法律的規定，國家對城市房屋所有權和土地使用權實行登記發證制度。因此，消費者購買二手房后，應及時到房屋產權登記機關辦理房屋產權過戶登記手續，領取《房屋所有權證》。

根據相關規定，購買二手房進行產權轉讓時，房屋買賣雙方均需提供相關個人資料。出賣人需要提交的資料包括：夫妻身份證原件和復印件、結婚證或戶口簿原件和復印件；買受人需要提交的資料包括：身份證原件和復印件。另外，辦理二手房產權過戶時要注意以下幾個方面：。簽訂合同，即買賣雙方必須同時在房產登記機關簽訂房地產買賣合同，房屋的成交價格由房產管理機關確定或根據評估報告確定。房屋買賣雙方必須按照國家規定繳納相關稅費。登記是指買賣雙方繳納相關稅費后，房屋買賣合同的買受人填寫《房屋權屬登記表》，并提交相關資料辦理房產登記手續。

4。取證

這是房屋銷售過程中的最后一個環節，即購房人過戶后到房屋產權管理部門領取《房屋所有權證》，然后完成整個房屋產權過戶手續。

以上知識是小編對“房屋產權過戶辦應注意哪些問題”的回答。房屋產權過戶處應注意的問題包括出賣人完整雙證的認定、交易費用的收取、資金的關注、房屋交付的監督等，歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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