1、 房屋過戶登記申請人是誰？申請人是繼承人或遺贈(zèng)人。申請人應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提交下列文件：不動(dòng)產(chǎn)登記申請書（原件）、身份證明（復(fù)印件）、不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)或遺囑公證書、接受遺贈(zèng)公證書（原件）、契稅繳納證明（原件）。第二，遺贈(zèng)的成本是多少。

房地產(chǎn)的繼承和轉(zhuǎn)讓有一些費(fèi)用，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)和房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅：

1。繼承權(quán)公證費(fèi)；

繼承權(quán)公證費(fèi)按繼承人繼承的房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的2%收取，最低不低于200元。

2，房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)；

3，房屋產(chǎn)權(quán)登記應(yīng)遵循哪些程序

1，申請登記，是指房地產(chǎn)權(quán)利人或者代理人在規(guī)定期限內(nèi)按照權(quán)利種類、登記類型向登記機(jī)關(guān)提供合法有效的法律文書的行為。此程序的主要工作是檢查證書，填寫申請表和墻邊界表。檢驗(yàn)證書是整個(gè)產(chǎn)權(quán)登記的基礎(chǔ)，包括鑒定證書和產(chǎn)權(quán)證書。身份證件必須與產(chǎn)權(quán)證件一致。申請人包括具有民事主體資格的自然人、法人和其他組織。中國實(shí)行實(shí)名制原則。申請人是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)使用其法定名稱，并由法定代表人提出申請；申請人是自然人的，應(yīng)當(dāng)使用其身份證上的姓名。測試有關(guān)證書的目的是確定申請人是否具備注冊資格。產(chǎn)權(quán)證齊全、權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來源信息齊全的，方可登記。對(duì)于違法建設(shè)、臨建等，不予登記。申請人因正當(dāng)理由未按時(shí)提交證明材料或者需要辦理有關(guān)手續(xù)的，可以延期登記。利害關(guān)系人有異議或者權(quán)屬糾紛的，暫停登記。

填寫申請表和圍墻邊界表，即填寫房屋產(chǎn)權(quán)申請表和圍墻邊界表。墻界表是房屋所有人向登記機(jī)關(guān)提供的房屋四壁權(quán)屬的書面證明。申請人填寫《申請表》和《圍墻限界表》后，連同產(chǎn)權(quán)證、身份證交登記機(jī)關(guān)工作人員。核對(duì)無誤后，辦理領(lǐng)用手續(xù)，領(lǐng)取證件。測繪是對(duì)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的房屋進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，了解房屋現(xiàn)狀，測算面積，核定房屋權(quán)屬，繪制戶型圖，補(bǔ)充或者修改房屋平面圖（地籍圖），為產(chǎn)權(quán)審查和圖紙認(rèn)證提供依據(jù)。測繪的主要任務(wù)包括核實(shí)和糾正房屋狀況、核實(shí)墻壁邊界和繪制戶型圖。房屋平面圖連同符合實(shí)際情況的申請表、圍墻分界表、未登記房屋調(diào)查表、戶籍單位平面圖一并交給原登記人員，放入相應(yīng)的登記檔案袋。驗(yàn)證墻邊界非常重要。在核查過程中，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)逐一指導(dǎo)核查圍墻邊界清單的真實(shí)性。同時(shí)，鄰居應(yīng)確認(rèn)申請人的邊界是否與實(shí)際情況相符。經(jīng)雙方確認(rèn)后，應(yīng)對(duì)墻邊界進(jìn)行登記。產(chǎn)權(quán)審查是指根據(jù)產(chǎn)權(quán)歷史資料和產(chǎn)權(quán)登記檔案，結(jié)合實(shí)地調(diào)查和調(diào)查的實(shí)際資料，按照現(xiàn)行國際政策，對(duì)申請登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源進(jìn)行認(rèn)真審查，法律及相關(guān)行政法規(guī)，以及申請人提交的申請表、圍墻限界表等產(chǎn)權(quán)證明的全過程權(quán)利轉(zhuǎn)讓和房屋變更是否合法。

產(chǎn)權(quán)審查要層層把關(guān)，“三審案”（初審、復(fù)審、審批）。初審是指根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，審查申請人提交的文件是否齊全，核實(shí)房屋邊界，了解房屋產(chǎn)權(quán)來源和權(quán)利變動(dòng)情況，提出初步意見。初審后，公布房屋產(chǎn)權(quán)登記基本情況和初審結(jié)果。在規(guī)定期限內(nèi)，房屋利害關(guān)系人可以書面向登記機(jī)關(guān)提供有關(guān)證據(jù)，要求重新復(fù)核；無異議的，準(zhǔn)予確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)。復(fù)審，是指經(jīng)初步審查并公告后，對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)無異議的確認(rèn)，提交復(fù)審人員進(jìn)行綜合審查和審查。這是產(chǎn)權(quán)審查、產(chǎn)權(quán)確認(rèn)、產(chǎn)權(quán)證簽發(fā)的重要環(huán)節(jié)。經(jīng)過以上步驟，即可確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)并出具產(chǎn)權(quán)證。

4。認(rèn)股權(quán)證包括認(rèn)股權(quán)證書寫、配圖、核對(duì)、蓋章四個(gè)過程。

填寫房產(chǎn)證，即填寫房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋共有權(quán)證和房屋其他權(quán)證。

測繪是指在房屋產(chǎn)權(quán)證規(guī)定的位置，粘貼房屋平面圖或者由測量人員現(xiàn)場復(fù)核后測量制作的戶型平面圖、示意圖。

核對(duì)是指房屋產(chǎn)權(quán)寫好并附附圖后的校對(duì)。根據(jù)申請，核對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋共有權(quán)證存根項(xiàng)目是否有錯(cuò)漏，是否與申請相符；根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)證（或房屋共有權(quán)證）存根，檢查間隙處字體大小是否與證書扉頁字體大小一致；根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)證（或房屋共有權(quán)證）存根，檢查房屋平面圖有無錯(cuò)漏、一致性。如果有問題，那就先問清楚，補(bǔ)好再畫。

印章，即登記復(fù)核后，在房屋產(chǎn)權(quán)證存根與房屋產(chǎn)權(quán)證的交接處加蓋缺口專用章和房屋管理局鋼印，并加蓋填發(fā)機(jī)關(guān)公章。收費(fèi)認(rèn)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記的最后一道程序，包括征稅、收費(fèi)和認(rèn)證。產(chǎn)權(quán)人繳納的稅費(fèi)原則上應(yīng)包括印花稅、登記費(fèi)、勘察費(fèi)、證明費(fèi)等，房屋的交易、贈(zèng)與、典當(dāng)、不平等交換等均需繳納契稅和印花稅。一般情況下，辦理房屋交易手續(xù)時(shí)委托房地產(chǎn)登記部門代收契稅。

辦證，即產(chǎn)權(quán)人繳納稅費(fèi)后，由發(fā)證機(jī)關(guān)簽發(fā)，產(chǎn)權(quán)人將收據(jù)、完稅收據(jù)、身份證在指定時(shí)間、地點(diǎn)交給發(fā)證機(jī)關(guān)，驗(yàn)房后出具房屋產(chǎn)權(quán)證。

根據(jù)上述介紹，申請人是房屋轉(zhuǎn)讓登記的繼承人或遺贈(zèng)人。相信在閱讀了以上介紹后，您對(duì)遺產(chǎn)應(yīng)支付哪些費(fèi)用的法律知識(shí)有了一定的了解。如果您對(duì)此有任何法律問題，請咨詢律師網(wǎng)，他會(huì)給你一個(gè)專業(yè)的答案。你知道嗎