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寧波
離婚后抵押能轉讓給一方嗎
離婚后抵押權能轉讓給一方嗎？
新《民法典》將于2021年1月1日生效，婚姻法有效期至2020年12月31日。屆時，與民法典相抵觸的規定將失效，取而代之的是新頒布的司法解釋。《民法典》施行前的規定：婚姻法第三十九條【夫妻共同財產的離婚處理】離婚時，夫妻共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院依法判決財產的具體情況以及照顧子女和妻子權益的原則。依法保護夫妻在家庭土地承包經營中的權益。
可以轉移。
首先，沒有房產證的離婚按揭房屋如何過戶。按揭房屋的房產證在正常情況下，應在銀行按揭。因此，離婚后，如果得到房子的一方想轉讓所有權，有兩種方式：
1。提前還款：取消銀行按揭貸款的抵押登記。如果沒有很多現金提前還貸，可以考慮通過一些貸款公司贖回房產證。取得房產證后，雙方到房產登記部門辦理過戶手續。如果一次無法還貸，可以與貸款銀行協商更換貸款人，重新簽訂抵押合同。這種操作比較麻煩，因為考慮到還貸的風險和工作量，銀行一般不會配合。第二，如果你有房產證，離婚按揭房屋的所有權如何轉移，以及所有權如何轉移。按照正常的轉移程序。離婚后未償住房貸款的分類（1）住房貸款是一方的個人債務，婚前由一方償還，婚后夫妻共同償還。離婚后，未償還的住房貸款屬于一方的個人產權登記債務。雙方婚后支付的金額及相應的財產增值部分，由法院根據具體財產確定，按照照顧兒童、婦女權益的原則公平判決。婚后，如果夫妻一方負債以自己的名義購房，那么按揭貸款的債務應由夫妻雙方共同承擔。
如果兩個人分手離婚，債務仍然需要夫妻共同償還。但是，如果夫妻雙方都可以通過協商由其中一方償還，其中一方也可以償還。但這種協議只對夫妻有約束力，對銀行沒有約束力。這是因為房子是夫妻貸款購買的，屬于共同債務。作為共同債務人，應承擔償還貸款的連帶責任。雖然夫妻雙方已就房產所有權和債務承擔達成一致，但不能以此為借口與銀行抗爭。
也就是說，如果離婚后購房的一方無力支付住房貸款，銀行仍有權向其配偶追償。未取得房屋的一方代表另一方向銀行償還房屋貸款后，補償方可以向另一方追償。
離婚后，抵押權能否轉移到一方名下？
如果你在離婚期間承擔抵押貸款，你自然會得到房子的所有權。放棄按揭的人可以先考慮。當你不知道該怎么辦時，抵押貸款轉移到另一方的名字離婚后，你應該找一個專業的律師來幫助你。你知道嗎
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簡介:
姜云章律師，法學學士，現為四川弘澤律師事務所執業律師。本律師要求自己以良好的職業道德、嚴謹的工作態度、高度的工作責任感有效地為當事人提供法律服務，“受人之托，忠人之事”是本人的執業理念。 在辦案過程中逐步形成了聽取當事人陳述耐心細致、法律分析全面精準、應訴策略高效專業的執業特點，成功代理了涉及民事、商事、行政、刑事等各類法律案件， 在職業過程中，本律師深刻的明白只有自身理論知識的不斷積累提高，才能更好地在不斷變化的社會情況和日趨復雜多變的社會關系中解決實際的案件，才能更好維護當事人合法權益，才能給自己的當事人提供更優質的服務，因此本律師一直致力于理論知識的學習和研究。 同時，本律師堅持“團隊合作贏未來”的信念,摒棄“單打獨斗、個人英雄主義”的陳舊觀念，努力探索團隊合作運營的最佳模式，以調動團隊成員的所有資源和才智，以期實現自愿的最佳配置從而實現在法律范圍內以最小的成本盡最大限度的維護當事人的合法權益，自驅除所有不和諧和不公正現象。 本著“誠實守信、勤勉盡責，最大限度地維護當事人的合法權益”的執業宗旨在追求公平正義的法律道路上不斷探求。
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