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房屋拍賣過戶需要提交哪些材料

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 339人看過

1、（一）房地產(chǎn)拍賣，是指拍賣公司受銀行、司法機(jī)關(guān)等單位或者社會(huì)個(gè)人委托，向社會(huì)公布房地產(chǎn)銷售信息，通過拍賣競(jìng)買人的方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所有權(quán)的行為。（二）房屋拍賣過戶應(yīng)當(dāng)提交的材料如下：

1、《房屋所有權(quán)過戶登記申請(qǐng)表》（原件）

2、申請(qǐng)人身份證明：

（1）身份證明（核對(duì)原件，留存復(fù)印件，受托人無(wú)需核對(duì)原件）

（2）委托書、委托書、受托人身份證明（核對(duì)原件并留存復(fù)印件）

3房屋所有權(quán)證原件（原件）；

4。房屋轉(zhuǎn)讓合同（原件，法院判決除外）；

5。委托拍賣合同及拍賣成交確認(rèn)書；

6。房屋登記表及不動(dòng)產(chǎn)（個(gè)人）平面圖兩份（原件）；

7。國(guó)有土地使用證（整體房地產(chǎn)）；

5；

8。劃撥土地（全部劃撥土地）出讓批準(zhǔn)文件；

9。生效的法院判決書（調(diào)解書）和裁決書；

10。單方申請(qǐng)，提交法院協(xié)助執(zhí)行通知書（原件）；

11。契稅繳納或減稅證明。拍賣行原居民拒不搬遷如何處理？在這種情況下，關(guān)鍵要看對(duì)方是否與原單位持有租賃合同。如果對(duì)方是長(zhǎng)期租賃客戶，有租賃合同的，在房屋拍賣時(shí)，對(duì)方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

如果另一方未與原單位簽訂租賃合同，或者合同到期，未辦理購(gòu)房手續(xù)，通過合法拍賣取得房屋的買受人可以依法向法院起訴，要求原承租人搬出房屋，也可以申請(qǐng)法院起訴強(qiáng)制原房客搬走。

因債務(wù)糾紛，債權(quán)人取得“執(zhí)行名稱”后，法院將債務(wù)人的房地產(chǎn)抵押物封存，再進(jìn)行拍賣處置。一般來(lái)說，它成為一個(gè)“合法拍賣行”，主要原因是房地產(chǎn)所有者負(fù)債，不得不拍賣房地產(chǎn)來(lái)償還債務(wù)。拍賣房地產(chǎn)的價(jià)格由**公司評(píng)估。以上是小編整理出來(lái)的問題的答案。綜上所述，房屋拍賣需要提交房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、國(guó)有土地使用證、房屋登記表、房屋轉(zhuǎn)讓合同等，需要法律幫助的讀者歡迎到律師事務(wù)所進(jìn)行法律咨詢。

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