買受人（乙方）愿意在下列條件下委托中介機構（丙方）**中原物業代理有限公司購買出賣人（甲方）的房地產。為表達乙方購買丙方提供的房地產的誠意，乙方應向丙方支付人民幣/美元整的意向金。（2） 房地產銷售基本情況：（本條所述房地產情況與實際情況不符或不詳細的，以房地產權屬證明或相關法律文件為準，三方同意不簽訂變更確認補充協議。)

2.1類型：？住宅樓？花園住宅樓？辦公樓？購物中心？其他工商登記：？是/？編號

2.2位置：小區道路車道房號、車位號；

2.3建筑面積（實測/暫定）：平方米；房屋類型：房、廳、衛；

2.4權利人；

2.5房地產證/房屋所有權證號：戶房（地）字（）；

預售合同登記號：；

2.6室內裝修：；

2.7附屬設施設備：；

2.8是否已設立抵押：？不。？是的，抵押權人：？貸款余額：約元；

貸款余額處理方案：？甲方自行還款；乙方房價首付由丙方保管，先用于還款，余款轉給甲方/不足部分由甲方自行補足；是否已設立租賃：？不。？對。（租賃期限：年月日至年月日），是否取得承租人放棄該房地產優先購買權的書面證明：？不。？對。

2.10其他：；

3.1房價：人民幣元整。

3.2房價的支付方式：

A.乙方應在甲乙雙方簽訂本協議之日起日內將定金補足人民幣元，由甲方簽字后交丙方臨時保管。在甲乙雙方簽訂《上海市房地產買賣合同》（買賣合同）并申請買賣合同公證（如有必要）日內，甲方同意乙方將部分人民幣首付款交由丙方臨時保管，丙方將人民幣首付轉為房價首付（僅適用于丙方實際保管首付），乙方支付給甲方并由丙方（部分）暫時保管的房價首付為人民幣元整。

B.上述3.2a款所述事項完成后三個工作日內，在抵押權人允許的最短期限內，甲方應向抵押權人自籌資金，全額償還欠抵押權人的貸款余額，并移交其他權證，抵押權人取得的房地產抵押注銷申請及還款證明交丙方保管，丙方代為辦理抵押，丙方應在收到原始材料后的工作日內將房價首付款過戶給甲方。

C.甲方同意乙方以人民幣整貸的形式向銀行申請二期房價貸款。乙方應在簽訂銷售合同后七日內，向貸款銀行申請貸款，簽訂《貸款抵押合同》及其他相關協議，辦理各項相關手續，支付各項相關費用，并在必要時申請辦理《貸款抵押合同》的公平手續。乙方二期房價款的支付方式為：（保留相應的支付方式，刪除其余部分）

（a）乙方的貸款申請經貸款銀行批準，并經公證處公證后的工作日內支付甲方二期房價款房屋買賣合同（如有）、貸款抵押合同（如有）及以甲方名義辦理的抵押登記已被注銷，該房屋價款由貸款銀行代為支付，甲乙雙方應親自或委托丙方到上海市城市房地產交易中心辦理產權過戶及抵押登記（交付），丙方收到收據。

（b）乙方貸款申請經貸款銀行批準，并經公證處對買賣合同（如有）、貸款抵押合同（如有）、以甲方名義辦理的抵押登記注銷后的工作日內，甲乙雙方應親自或委托丙方到上海市城市房地產交易中心辦理產權過戶及抵押登記（交付），丙方應在收到收據后的工作日內，向甲方支付二期房價款，由貸款銀行代為支付。

（c）乙方貸款申請經貸款銀行批準，公證處對買賣合同（如有）、貸款抵押合同（如有）、以甲方名義辦理的抵押登記注銷后的工作日內，甲乙雙方應親自或委托丙方到上海市城市房地產交易中心辦理產權過戶及抵押登記（交付），丙方收到收據。在上海市城市房地產交易中心出具以乙方為所有人的房地產權證和以貸款銀行為抵押權人的其他權證，并將其他權證交付貸款銀行后的工作日內，乙方應向甲方支付二期房價款，由貸款銀行代乙方支付。

E.甲方應在貸款銀行將上述二期房價支付到指定賬戶，上海市城市房地產交易中心出具以乙方為抵押的房地產權證后的天內，將該房地產交付給乙方以貸款銀行為抵押權人的所有權證和其他權證。同時，乙方應向甲方支付房價余款（如有）人民幣元整。

3.3其他：

a.甲方支付給房地產開發商或物業管理公司或其他相關部門的維修基金（如有）、管理費押金（如有）、電話初裝費（如有）、燃氣初裝費（如有）、有限電視申請費（如有）已包含在房價中，不另行結算，但上述費用由乙方承擔。

B.該房地產的附屬設施、設備及室內裝修已包含在房價中，并隨房地產交付一并轉讓給乙方。

C.甲方承諾自房地產權利轉讓（交收）之日起20日內，到當地公安機關辦理原賬戶（如有）遷出手續。如甲方未能及時將賬戶遷出，乙方的損失由甲方承擔。

D甲乙雙方應按照國家法律法規的規定自行承擔交易所產生的稅費。（買賣合同需要公證的，公證費由公證方承擔；貸款抵押合同需要公證的，公證費由乙方承擔）。

E.如果第3.2條第C項所述的乙方貸款申請未經貸款銀行批準，或批準的金額低于申請金額，則乙方應在第3.2條第D項所述交付之日補足并支付給甲方。四、 丙方應在收到定金后的工作日內將業務處理情況通知乙方。

4.1在此期間，乙方不得終止對丙方的委托，也不得要求丙方收回意向金，否則，乙方應向丙方支付本協議第3.1條所述房價的3%。

4.2在此期間后，如果甲方未能接受本協議第3條所述的買賣條件，導致乙方未能與甲方達成交易，除非雙方另有約定，丙方將在兩個工作日內或乙方同意的兩個工作日以外的時間內將定金無息退還乙方。5如果甲方接受本協議第3條所述的買賣條件并簽署本協議，乙方同意將定金作為定金，丙方應將定金轉給甲方。甲方同意保留丙方收到的定金。在甲乙雙方簽訂《上海市房地產買賣合同》或類似合同后，甲方應向丙方取回定金。如甲方將原房地產權屬證書交給乙方甲方作為權利人，經乙方同意后交由丙方保管；甲方不得將收到的定金交由丙方保管，也可以向丙方取回已由丙方保管的定金。甲方接受本協議第三條所述買賣條件并簽訂本協議的，乙方同意在甲方簽訂本協議之日起日內與甲方簽訂《上海市房地產買賣合同》或類似合同。具體簽訂時間可由丙方安排或雙方另行約定