買房時(shí)如何選擇正規(guī)中介

在選擇二手房中介之前，應(yīng)該從多個(gè)角度詢問公司的成立和運(yùn)營情況，比如實(shí)力是否雄厚，品牌形象是否良好，內(nèi)部管理制度是否完善。相比較而言，這樣的公司損害客戶利益的可能性較小。你可以從以下幾個(gè)方面來衡量中介公司的實(shí)力：

1。注冊(cè)資本

選擇品牌中介公司的目的是向往房屋交易過程中的安全保障。如果注冊(cè)資本太少，一旦房產(chǎn)中介的資金外逃，客戶的權(quán)益將難以得到保障。

2。持工商行政管理機(jī)關(guān)營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書申請(qǐng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，你需要查看經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明，看其是否具備從事經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的資質(zhì)，這樣才能消除不具備資質(zhì)的“假中介”日后逃避責(zé)任的隱患。廣告金額無疑是衡量中介公司實(shí)力的標(biāo)準(zhǔn)之一，以報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)等正常的宣傳方式展示自己的品牌和房屋信息。，而不是塞進(jìn)社區(qū)郵箱和門縫里的傳單。

4、看中介操作是否規(guī)范

二手房交易中有很多專業(yè)術(shù)語和專業(yè)慣例。在簽訂相關(guān)協(xié)議、合同時(shí)，要特別注意重要條款（如付款方式、付款方式、違約責(zé)任、后續(xù)服務(wù)、中介公司的權(quán)利義務(wù)等），最好讓律師或可信賴的資深房產(chǎn)中介幫忙核查。

（1）具有專業(yè)資質(zhì)證書的房地產(chǎn)中介行業(yè)專家表示，具有專業(yè)資質(zhì)證書的普通房地產(chǎn)中介能夠及時(shí)準(zhǔn)確匹配，節(jié)省客戶時(shí)間，為購房者控制額外的價(jià)格成本，規(guī)范操作，通過流程控制風(fēng)險(xiǎn)，并幫助客戶在最快的時(shí)間內(nèi)辦理轉(zhuǎn)貸等服務(wù)。

（2）在二手房交易中，很多購房者往往認(rèn)為我是和房東一起買房的，所以房款自然要交給房東，但二手房特殊的交易模式在操作過程中隱藏著一些風(fēng)險(xiǎn)。品牌中介公司一般從事基本業(yè)務(wù)租賃，以純傭金作為收入，不以收購、限時(shí)、全權(quán)委托等形式出現(xiàn)價(jià)差，簽訂合同必須是三方當(dāng)事人。同時(shí)，定金將直接支付給業(yè)主，首付、貸款和房屋余額，資金托管將免費(fèi)，這將在一定程度上降低風(fēng)險(xiǎn)。你知道嗎