根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定和司法實踐經(jīng)驗，糾紛當(dāng)事人在案件受理范圍上應(yīng)注意以下限制：。因產(chǎn)權(quán)等民事行為引起的房地產(chǎn)糾紛的買賣、租賃、典當(dāng)、施工合同（含勘察、設(shè)計、施工）、合建、代理、中介、使用、轉(zhuǎn)讓、確認(rèn)等，可以向人民法院提起訴訟，一般由所在地人民法院管轄房地產(chǎn)所在地。人民法院將作為民事案件受理。

2。單位內(nèi)部因公房使用權(quán)分配產(chǎn)生的糾紛，單位職工對單位住房分配決定有意見的，不在法院受理范圍內(nèi)，不能向法院起訴；被分配人（或其他應(yīng)當(dāng)搬出公房的生前親屬）的，應(yīng)當(dāng)依法處理舊房共占舊房）取得新房又不合理占用舊房，或者未分配人以單位分配不合理為由強(qiáng)行占用公房的，被侵權(quán)人（包括單位和法定分配人）可以向法院提起訴訟。三。單位將公有住房使用權(quán)分配給職工，并有住房分配合同的，職工因自身原因辭職、辭職的，或者被單位免職、辭退的，單位按照合同規(guī)定收回公有住房使用權(quán)的，可以向法院提起民事訴訟。因單位間行政劃撥引發(fā)的房屋糾紛，法院不予受理，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門申請解決。如果房屋使用權(quán)因歷史原因由房管部門劃撥，現(xiàn)在房主要求收回房屋自用或明確租金，可以向法院提起訴訟，法院一般作為民事案件受理。因違法建筑引發(fā)的房地產(chǎn)糾紛，因認(rèn)定、拆除違法建筑引發(fā)的糾紛，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)予以受理。行政機(jī)關(guān)不依法處理或者處理不當(dāng)，當(dāng)事人不服的，可以作為行政案件起訴。但因違法建筑引發(fā)的買賣、租賃、抵押、鄰里糾紛等民事糾紛，可以作為民事案件起訴到法院。一般情況下，原告應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門申請解決，或者向法院提起行政訴訟。原告應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)厮饺俗》空邎?zhí)行部門或者有關(guān)主管部門申請解決私人住房政策執(zhí)行中的問題，如私人住房社會主義改造中的問題，中華人民共和國初期有關(guān)部門管理的房地產(chǎn)問題，以及海外華人、香港、澳門和臺灣同胞的私宅政策的實施。但有關(guān)部門按照私房實施政策先實施房地產(chǎn)后撤銷的，當(dāng)事人對撤銷的具體行政行為不服的，可以向法院提起行政訴訟。

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