婚前一方支付首付，婚后雙方還貸。房屋登記在首付款支付人名下。《婚姻法司法解釋（三）》第十條明確規(guī)定，夫妻婚前簽訂不動產(chǎn)合同，以個人財產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款，婚后使用夫妻共同財產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在首付支付人名下的，離婚時由雙方協(xié)議辦理。依照前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該房地產(chǎn)屬于產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的借款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人。婚后雙方支付的款項(xiàng)及其相應(yīng)的財產(chǎn)增值部分，由辦理產(chǎn)權(quán)登記的一方按照婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則補(bǔ)償給另一方。也就是說，在這種情況下，如果雙方?jīng)]有約定，抵押房屋屬于支付首付款的登記方。這時，婚后一起還貸的對方會覺得不公平。根據(jù)婚姻法的原則和精神，對另一方也有保護(hù)和補(bǔ)償措施。比如，對對方的還款部分和相應(yīng)的增值財產(chǎn)給予合理補(bǔ)償。在這種情況下，雖然法律保護(hù)了雙方的利益，維護(hù)了公平，但仍然會使夫妻雙方產(chǎn)生不滿。沒拿到房子的對方更是不愿意。為避免這種情況，我們需要對方共同還貸，與房屋登記管理部門協(xié)商，在婚姻存續(xù)期間變更房地產(chǎn)登記，并在房產(chǎn)證上加上自己的名字。

2。婚前雙方付首付，婚后雙方共同還貸，房產(chǎn)登記在一方名下，離婚按揭房如何分割在實(shí)踐中，熱戀期間男女雙方約定買房的情況時有發(fā)生，雙方共同出資。由于種種原因，該房地產(chǎn)僅以一方名義登記。在本案中，除非未登記的一方有證據(jù)證明其出資購買，否則法院一般會判決該房屋屬于登記的一方。所以，心情好的時候，一定要把賬說清楚。不要以為心情好的時候心情總是好的。當(dāng)感情消失，后悔就來不及了。第三，如果婚前雙方或一方支付了首付，婚后雙方還貸，還沒有取得產(chǎn)權(quán)證，離婚按揭的房子怎么能分割成居住用呢。取得產(chǎn)權(quán)證后，任何一方將分別向法院提起訴訟。上述三種情形是離婚抵押房如何分割問題的簡單答案。現(xiàn)實(shí)生活比法律復(fù)雜得多。任何情況都有可能，如果以上離婚按揭分房不符合你的情況，不用擔(dān)心，畢竟房子在今天的中國可以是大事，房子決定了未來的生活質(zhì)量。離婚前，一定要好好了解自己家的財產(chǎn)，尤其是房子，這樣才能避免錢和人都空了，流落街頭的悲劇。你知道嗎