干部療養(yǎng)院購買軍人住房有哪些風(fēng)險？

1。安置和子女就學(xué)問題不能正常處理：因為沒有產(chǎn)權(quán)證，你的購房合同得不到認(rèn)可，開發(fā)商不能向教委繳納教育費附加。如果你需要解決安頓和孩子上學(xué)的問題。

2。房子的質(zhì)量很差：我們不談鋼筋、水泥和空心磚這三種建筑材料了?？纯绰涞卮?，內(nèi)墻的裂縫，劣質(zhì)的凱泰水管（包括給暖水管）、UPVC排水管、超薄防盜門，被刮過一次的白色大墻，聞所未聞的電梯。物業(yè)管理很差：有些小區(qū)根本關(guān)不上，而且還混在軍營里?；旧蠜]有綠化，有的樓下看不到一棵樹，一朵花。一些小高層電梯在交了一年電梯費的情況下，總是不開。一些居民區(qū)已被占用一年，沒有正式的水和電，并一直使用高價格的臨時電力。寬帶、有線電視、電話、感應(yīng)燈、對講機等長期未開通。投訴無門：暖氣不熱，屋頂漏雨，墻面開裂，房子被盜，一樓住宅生意不好等問題，找物業(yè)經(jīng)理是白的，不是不在，就是敷衍了事，大多數(shù)情況下你連房管都找不到。

5。社保、養(yǎng)老、醫(yī)保、失業(yè)等問題很難處理：因為沒有產(chǎn)權(quán)證，沒有戶籍，社保、養(yǎng)老、醫(yī)保、失業(yè)救濟等問題很難處理，也就是說，沒有地方給孩子打預(yù)防針。

6。沒有法律保護：如果部隊換崗、全面撤軍、解散等，你的房子被國家征用拆遷，這種房子就沒有法律保護。那你去找誰呢。干部療養(yǎng)院軍產(chǎn)房購銷應(yīng)注意什么？

1。對軍交所持樂觀態(tài)度，有了好價錢后，必須先到軍交所的營房部分再交定金，詢問是否可以改名，因為很多軍交所都是按照營房的性質(zhì)建造的，不能出售。

2。交押金前，一定要到部隊營房科詢問營房更名事宜，不要讓房東陪著你。住在軍交所的房東一定要認(rèn)識營區(qū)的人，以防房東和營區(qū)的人議論愚弄人。購買二手軍交所，要多辦手續(xù)。首先，我們需要療養(yǎng)院同意把房子賣給你的證明，然后再簽軍交所的二手買賣協(xié)議。內(nèi)容一定要寫得詳細(xì)，因為房子沒有產(chǎn)權(quán)證，所以要防止房價上漲后房東回去向你要房子。最后，你應(yīng)該記得是誰幫你完成了這些程序。以后發(fā)生糾紛最好留下證據(jù)。然而，如果這個人換了工作，就沒有辦法了。

以上是對干部療養(yǎng)院軍產(chǎn)房銷售注意事項的相關(guān)解答。希望遇到此類糾紛的朋友了解上述相關(guān)事項，按規(guī)定處理。你知道嗎