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寧波
房地產捐贈過程應該如何進行
房地產贈與的條件為：①贈與人必須是房屋產權人，具有完全民事行為能力；
②被贈與房屋必須具有合法的房屋所有權證，不存在產權糾紛；
③贈與人和接受人都是自愿的，有書面的贈與協(xié)議（合同），并辦理公證；
④房屋贈與必須經(jīng)房地產行政主管部門登記審核，辦理產權過戶手續(xù)。
⑤新增人員必須按照有關規(guī)定繳納稅費。
⑥不得為逃避債務履行、支付勞動報酬等法定義務而設立捐贈，不得為逃避繳納稅費等規(guī)定而設立捐贈。總之，房屋捐贈不應損害公共利益和他人的合法權益。
房地產捐贈的程序是什么
根據(jù)國家規(guī)定，房地產捐贈主要包括簽約、申請、審核、登記和產權轉讓。具體步驟如下：
1。房地產贈與人與受贈人簽訂免費贈與合同，表明贈與人愿意免費將房地產贈與對方，受贈人也愿意接受對方的房地產贈與。但受贈人是未成年人的，贈與人單方出具的禮券也具有法律效力，這種情況多發(fā)生在父母與子女之間；
2。不動產贈與公證。中國司法部和建設部對房地產捐贈有規(guī)定。在《關于加強房地產登記管理公證工作的聯(lián)合通知》中，房地產捐贈應當申請捐贈公證；
3。提交書面注冊申請。贈與人和受贈人應當同時向房地產交易管理部門提出書面申請。贈與人書面申請贈與不動產，受贈人書面申請接受贈與。之后，由房地產交易管理部門辦理贈與登記。書面申請的內容：贈與人應當說明贈與理由，受贈人應當說明與贈與人的關系，并明確為無償贈與；
4。雙方提交捐贈申請時，應攜帶下列文件：①擬捐贈房地產的權屬證明（房屋所有權證、土地使用權證）；②捐贈雙方簽訂并經(jīng)公證機關公證的房地產捐贈協(xié)議（合同）；③ 受贈人的戶籍、身份證明；④受贈人是單位的，應當在受贈人申請書上加蓋單位公章，并由法定代表人簽字，并附受贈人上級主管機關接受贈與的批準文件；⑤受贈人辦理贈與的代為贈與的，應當提交代理人身份證明和經(jīng)公證的授權委托書；
5；
6。房地產管理部門受理、審核捐贈方的文件，對捐贈方的產權和住房情況進行調查；
7。批準所有權轉讓。經(jīng)認真審核確認后，房地產管理部門應當及時批準捐贈房地產的轉讓，并向受贈人發(fā)放新的房地產權屬證明。
我們提醒您，如果捐贈人或其近親屬有嚴重侵權行為，捐贈人有扶養(yǎng)義務（統(tǒng)稱扶養(yǎng)、扶養(yǎng)、扶養(yǎng)）但不履行的，可以撤銷捐贈房屋。以上是為您總結的相關資料，希望能對您有所幫助。本網(wǎng)站致力于打造一個優(yōu)秀的法律咨詢平臺。如果您有任何疑問，請進入律師咨詢。你知道嗎
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