房屋驗收的資格條件是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-13 · 1123人看過

網友提問:

律師,您好,我在深圳買了一套房,下周交房。請問房屋驗收的資格條件是什么?深圳律師答復:

房屋驗收條件:

1。房屋必須有質檢站出具的房屋質量證明書。根據相關規定,房屋交付使用前,必須通過區級房屋質檢站驗收合格,居民方可居住。驗完證后,居民自己也要檢查房屋質量,及時解決問題??⒐すこ桃话阕龅健拔逋ㄒ黄健?,即通氣、通水、通電、通污水、通道路;一平,即樓前6米,樓后3米。場地應平整,不得堆放建筑材料和雜物,確保出入安全。實現煤氣表、電表(單表)、水表三米到家。室內清潔,池、盆、糞桶、垃圾通道、門窗、玻璃、管道清潔,無臟物,做到窗清、地凈、地漏、雨水等處無雜物堵塞。高層住宅的生活給水系統必須有衛生防疫部門頒發的用水證明。需要注意的是,北京市水質嚴重超標。在一些居民區,生活用水是從井里自己取的。為了安全起見,這類居民區最好能把一些水樣拿回來,送有關部門檢查。如果水質確實達不到生活用水標準,他們應該盡快想辦法解決。

4。高層住宅樓電梯必須有勞動部門頒發的安全操作證。高層住宅的消防給水系統必須經消防部門檢驗合格。

6。根據圖紙和文件要求,房屋設備齊全,功能可靠,手續齊全。水、電、氣檢查:。柜體是否變形?柜門是否牢固端正?門的開關是否順暢?

2。檢查所有開關、插座和主開關是否有問題?還應仔細了解各種電路、閉路電視和電話插座的位置。30%的火災是由電氣事故引起的,這與電氣線路的設置有相當大的關系。為了安全、方便用電,國家頒布了《住宅建筑設計規范》,規定每棟住宅樓的電路數量不得少于5條。提高線路的使用壽命,減少短路火災事故的發生。

3。給水管的材質?上海市建委下發文件,禁止使用鍍鋅管作為住宅給水管道。目前,供水管道多為銅管。銅管可以安全使用50年。另一個無可比擬的優點是凈化水質,銅能抑制細菌的生長,增加水中的銅含量,有益健康。

4。燃氣熱水器開關是否正確?

5??蛷d、客廳是否有各種管線外露?是否有采暖回水或其他管道通過。因為有很多管道穿過客廳,會造成裝修困難,視覺障礙,影響整體感。

6。自來水的水質怎么樣?

廚房和衛生間檢查:

1。廁所和浴缸是否有裂縫?浴缸、衛生間、洗臉盆等是否有滲漏現象,裂縫有時細如頭發,應仔細觀察。

2。廁所里的水流動順暢嗎?沖洗音正常嗎?沖洗水箱漏水嗎?

3。浴缸、臉盆與墻壁或櫥柜的接口防水是否合適?

4。廚房的瓷磚和馬賽克是否松動不平?廚房和衛生間的墻磚是否合格?磚必須結實,沒有裂縫或空鼓。

5。磚縫有滲水嗎?

6。廚房用具、瓷磚和下水道管道上有沒有粘水泥要清理?

7。游泳池的水龍頭合適嗎?水流順暢嗎?

8。衛生和廚房里有地漏嗎?坡度對嗎?不要向門傾斜,否則水會流入房間。

9。水流順暢嗎?排水口還會留下更多的建筑垃圾嗎?

10。你房間下面鄰居的房子漏水了嗎?否則,你的生活會很艱難。你知道嗎

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柯律師畢業于福建師范大學,2016年執業至今,承辦了大量民商事訴訟案件,有豐富的訴訟經驗

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