唯一的房產證需要夫妻雙方簽字嗎？

是必需的。如何打開家庭唯一的房產證。開唯一房屋房產證：根據蘇財稅[2010]33號文件規定，面積在144平方米以下屬于家庭的普通住房（含購房人、配偶及未成年子女，下同）可享受家庭唯一普通住房的優惠政策，其中應按規定出具家庭唯一的住房證明。個人購買不屬于家庭唯一住房的住房，無論是普通住房還是非普通住房，均按3%的稅率征收契稅。自然，不需要出具家庭唯一房屋的證明。對于需要出具家庭唯一住房證明的購房者，在繳納契稅前，應先到市行政服務中心契稅征收窗口領取并填寫《住房信息查詢申請表》，再到住房保障和建設管理局房地產交易所辦理房產管理局個人不動產登記信息查詢（鄉鎮房管所暫不出具相關查詢記錄），房地產交易所將根據《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》（建總發[2006]244號）和《房屋登記管理試行辦法》（建總發[2008]84號）的有關規定，納稅人的房屋登記記錄通過房屋登記信息系統查詢，并出具個人房屋登記信息查詢證明。無法查詢或者查詢結果有疑問的，購房人應當向稅務局報告，由契稅征收窗口出具家庭唯一住房的書面信用證擔保。房產證是房產證的簡稱，包括房屋所有權證和土地使用權證。業主在申請房產證時需要開發商先確認權利。即開發商必須在商品房竣工驗收后30日內辦理登記手續。房地產開發企業辦理初始登記并取得房地產權屬證書（俗稱大產權）后，買受人才能申請所購房屋的轉讓登記并取得房地產證書。只要是新建商品房，無論是否轉讓，產權最終如何分配，登記機關都會在初始登記時直接將所有產權登記在開發經營企業名下。

子女房產過戶手續：

捐贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書、契據，并到有關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續，方可生效。具體步驟如下：

贈與人與受贈人就房屋贈與訂立書面合同，即贈與書。

受贈人應當繳納契稅，并憑房屋所有權證、贈與權證原件領取契稅證明。

公證。辦理房屋權屬轉移登記手續。

受贈人應向房地產管理部門申請變更登記，并提交下列證明：

申請表（窗口提供）。

房地產權證原件。

相關方的身份證和戶口簿。

禮券和公證書。

契稅收據。捐贈者把房子交給受贈人。此處“交付”以房屋產權過戶登記為準。

辦理房屋捐贈手續時，捐贈人與受贈人應當簽訂書面捐贈合同，到房管部門辦理過戶手續。但是，如果捐贈人為了逃避法律義務將自己的房屋贈與他人，如果利害關系人主張權利，贈與行為無效。婚后在房產證上加名字可靠嗎？根據法律，任何財產的所有權都可以由多人共享。只要當事人愿意，房子的主人也可以由幾個人合租。因此，婚后當事人可以在房產證上加上自己的名字。

如果房子是在婚姻期間購買的，可以在婚姻期間直接加上配偶的名字。如果房產在婚姻存續期間屬于夫妻共同財產，即使房產證上只寫了一個人的名字，也是兩人的共同財產。

從上面我們可以看出，一個家庭唯一的房子證明是由夫妻雙方簽字的。我相信我們都有一定的了解。編輯律師網提醒您，如果您在日常生活中不知道如何處理這類證書，可以咨詢當地一些認證部門，也可以得到相應的答案。如果您需要咨詢法律問題，可以直接來咨詢律師網咨詢律師。你知道嗎