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限價商品房是否屬于私人住房

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 965人看過

限價商品房是一種保障性住房，上面已經(jīng)解釋過了，所以不屬于私人住房。這是有條件的住房。購房后，仍屬于購房者，符合條件后，可轉(zhuǎn)為普通商品房。什么是限價房。限價房又稱限價、地價“兩限”商品房。它是一種限價、限面積的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難。這是限制高房價的臨時措施，不是經(jīng)濟適用房。限價商品房是通過限戶型、限房價、競地價、競房價等方式，通過公開出讓方式確定開發(fā)建設(shè)單位的一種普通商品房。三。按照“以房價定地價”的思路，限價商品房采取政府監(jiān)管、市場化運作的模式。與普通商品房不同的是，限價房的價格在賣地時已經(jīng)受到限制。政府在估算開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤后，設(shè)定土地出讓價格區(qū)間，從源頭上調(diào)控房價。限價房要優(yōu)先供應(yīng)中低價位、中小套型普通商品房和廉租房用地，其年供應(yīng)量不低于住宅用地供應(yīng)總量的70%。土地供應(yīng)應(yīng)根據(jù)住房類型和住房價格的限制，通過招標(biāo)確定開發(fā)建設(shè)單位。限價房不屬于商品房嗎？

1。限價房不屬于商品房，屬于保障性住房。其全稱為限價商品房，只有具備條件，才能轉(zhuǎn)為普通商品房。限價房是一種限價、限面積的商品房，主要解決低收入家庭的住房困難，是限制高房價的臨時措施。按照“以房價定地價”的思路，限價商品房采取政府監(jiān)管、市場運作的模式。商品房是指由具有經(jīng)營資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)公司（含外商投資企業(yè)）開發(fā)經(jīng)營的住宅。由于我國在住房制度中長期實行供應(yīng)制，商品房是在20世紀(jì)80年代以后才在我國出現(xiàn)的，其價格由成本、稅收、利潤、征收費用、區(qū)位、水平、朝向、質(zhì)量、材料價差等構(gòu)成，等等

關(guān)于您提出的“限價商品房是否屬于私人住房”的問題，限價商品房屬于保障性住房，前面已經(jīng)解釋過了，所以不屬于私人住房。這是一套有條件的住房，購房后仍屬于購房者，符合條件后可轉(zhuǎn)為普通商品房。你可以向律師咨詢。你知道嗎

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