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寧波
新農村住房能否上市交易
新農村社區居民可按規定辦理土地使用證和房屋所有權證。他們不僅有居住權，而且有完整的財產權。各縣（市）、區可參照城鎮住房用地分割登記辦法，向使用集體建設用地的新農村社區居民發放相應分攤面積的集體土地使用證；向使用國有建設用地的新農村社區居民發放相應分攤面積的國有土地使用證。社區居民的房地產可以進行轉讓、出租、抵押等交易。對于使用集體建設用地的社區居民，房地產轉讓后，出讓人將不再享受新農村社區住房優惠政策。
加強對新農村社區建設用地的監管。嚴禁將新農村社區建設的房屋出售給不符合規定條件的群眾。嚴禁城鎮居民在新農村社區購房。嚴禁以新農村社區名義變相開發房地產。國土資源局還制定了一系列支持新農村社區建設的政策。將新農村社區建設用地納入土地利用總體規劃，土地利用規劃向新農村社區傾斜。允許新農村社區按照“總量控制、封閉運行、定期考核、適當返還”的原則，先建后拆、先占后補；開辟新農村社區建設用地審批綠色通道，利用原建設用地和未利用地建設新農村社區的，由縣級國土資源部門報縣政府審批；利用新農用地的，按照規定，通過編制土地綜合整治試點規劃方案，經市政府批準，報省國土資源廳備案解決用地問題，不再辦理用地審批手續。
只有正確對待這些事情，才能正確處理，或者處理得好，這對我們有很大的幫助。我們也要遵循事物發展的規律，切記要按照事物原有的規律去進行，不能過多地干涉。如果你的情況更復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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