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寧波
租客如何避免租金糾紛
（1） 租房合同中有一個(gè)共同的問題，即雖然合同規(guī)定在某些情況下會(huì)扣除違約金，但并沒有明確說明在何種情況下退還定金。租房前，房客不得偷懶。除了簡(jiǎn)單試用家具電器外，承租人還應(yīng)與房東或中介協(xié)商，列出所有家具電器的清單。必要時(shí)，房東應(yīng)提供電器購(gòu)置發(fā)票，并通過拍照保持房屋現(xiàn)狀，避免定金糾紛。為了避免糾紛，存款的條件應(yīng)該詳細(xì)。
為避免租賃押金引起的糾紛，雙方一般會(huì)在租賃合同中增加租賃押金一項(xiàng)。以下是租金押金的詳細(xì)說明：
1。租金押金一般由租客和房東約定，實(shí)際押金不超過兩個(gè)月。為了保證房屋及其家用電器不被非法轉(zhuǎn)售，并扣除水電費(fèi)，房東一般同意向房東支付房屋租賃押金，收到押金后會(huì)有相應(yīng)的發(fā)票。
3。找一家正規(guī)的中介公司，最好是全國(guó)連鎖的那種中介公司。中介最好在審核相關(guān)文件后介紹房主簽訂租賃合同，這樣更有利于保護(hù)自己的權(quán)益。
4。除租賃合同另有約定外，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃關(guān)系解除、出租人騰退、清點(diǎn)并支付全部應(yīng)付費(fèi)用之日，將定金全額無息退還承租人。（3） 如果住房設(shè)施沒有損壞，應(yīng)全額退還押金。
租賃合同期滿后，出租人要求退還租金時(shí)，出租人可以以房屋設(shè)施損壞或者其他借口扣除出租人的定金，給承租人造成不必要的損失。因此，在簽訂租賃合同時(shí)，雙方應(yīng)注明租賃期滿后的多少個(gè)工作日，如果房屋及其設(shè)施沒有損壞，業(yè)主應(yīng)退還定金。
在現(xiàn)實(shí)中，避免房屋租賃糾紛的方法很多。你可以用法律武器來保護(hù)你的合法權(quán)益。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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承辦了大量的民商事訴訟案件，包括海事海商、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、民商事合同糾紛、涉外婚姻糾紛案件、建設(shè)工程糾紛案件。在涉及數(shù)億的借貸糾紛中，通過代理二審程序，為當(dāng)事人挽回了四千多萬元的經(jīng)濟(jì)損失。承辦涉嫌故意傷害、毒品犯罪、組織賣淫罪等刑事案件，在代理涉嫌組織賣淫案件二審階段中，最終通過辯護(hù)成功為當(dāng)事人減刑。為房地產(chǎn)公司、建設(shè)工程公司、教育企業(yè)提供常年法律顧問服務(wù)，為顧問單位提供股權(quán)架構(gòu)設(shè)計(jì)、股權(quán)融資等法律服務(wù)。
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