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如何辦理房地產捐贈手續(xù)

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 674人看過

房屋贈與是指一方（贈與人）自愿將自己的房屋贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。贈與房屋的雙方應當訂立書面合同。如何辦理房屋捐贈手續(xù)：

根據相關法律法規(guī)，房屋捐贈雙方應當簽訂書面的捐贈合同，簽訂后不立即生效，但必須等到捐贈人將捐贈的房屋實際交付受贈人、受贈人在贈與房屋的民事法律行為未完成、合同未履行完畢或者合同未生效前接受贈與的房屋。房屋贈與與房屋交易一樣，屬于所有權的轉移。根據《城市私有房屋管理條例》，登記過戶應當提交各種證明。房屋捐贈程序應按以下步驟辦理：

1。捐贈人與受贈人簽訂書面捐贈合同，經公證機關公證。

2。贈與人和受贈人持經公證的書面贈與合同、贈與人房產證和雙方身份證，直接到房地產所在地房管局辦理過戶手續(xù)。

3。贈與涉及的稅費如下：

（1）契稅：評估金額的1.5%；

（2）交易費：6元/m2；

（3）登記費：80元；

（4）評估費：評估金額的0.5%；

（5）公證費：評估金額的2%。根據法律規(guī)定，下列房屋產權贈與情形，雙方均不征收個人所得稅：（一）房屋產權人將房屋產權贈與其配偶、父母、子女、祖父母、祖父母、孫子女、孫子女、兄弟姐妹；（二）房屋產權人將房屋產權贈與負有直接扶養(yǎng)或者扶養(yǎng)義務的扶養(yǎng)人或者扶養(yǎng)人；（三）依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人豪斯死了。以上是房屋捐贈的程序和費用。對于一些具體事項，最好在捐贈合同中明確規(guī)定。捐贈雙方可提前請律師協助起草捐贈合同，并陪同辦理捐贈手續(xù)，以保證捐贈工作的順利進行。

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