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如何認(rèn)定登記機關(guān)禁止的行為

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 997人看過

1、如何認(rèn)定登記機關(guān)禁止的行為？本文以《物權(quán)法》規(guī)定的登記機關(guān)職責(zé)為基礎(chǔ)，主要針對立法研究過程中發(fā)現(xiàn)的一些問題。在一些地方，不動產(chǎn)登記機構(gòu)沒有正確、嚴(yán)格地履行職責(zé)。他們沒有考慮如何準(zhǔn)確及時地登記申請事項，如何為當(dāng)事人提供方便。相反，他們利用職權(quán)為政黨設(shè)置了許多障礙。他們千方百計為單位和個人謀取私利，炮制考核、年檢等諸多項目，收取高額費用。這些現(xiàn)象在抵押登記領(lǐng)域尤為突出，群眾意見很大。這種情況也反映出不動產(chǎn)登記的法律法規(guī)亟待完善。因此，本條作出上述規(guī)定，明確禁止這些行為。在明確列出“要求房地產(chǎn)評估”和“以年檢名義重復(fù)登記”兩個問題的同時，還規(guī)定了“超出登記職責(zé)范圍的其他行為”的綜合內(nèi)容，以防止這些登記機構(gòu)變臉違法同時，也為當(dāng)事人權(quán)益受到侵害時提供了法律武器。《物權(quán)法解釋》：第十三條【登記機關(guān)禁止的行為】第十三條登記機關(guān)不得有下列行為：

（一）要求對不動產(chǎn)進(jìn)行評估；

（二）以年檢等名義重復(fù)登記；

（三）超出登記職責(zé)范圍的其他行為。二是女職工不得從事的工作范圍：

（一）礦山井下作業(yè)；

（二）體力勞動強度分級標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的第四級體力勞動強度的作業(yè)；

（三）每小時負(fù)重6次以上、負(fù)重20公斤以上的作業(yè)每次，或間歇負(fù)荷工作，每次負(fù)荷超過25公斤。

2。女職工經(jīng)期禁止從事的工作范圍：一、冷水作業(yè)分級標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定的二級、三級、四級冷水作業(yè)；二、二級低溫作業(yè)，低溫作業(yè)分級標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定的三、四級；

（3）從事分級標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定的第三、四級體力勞動強度的作業(yè)；

（4）從事分級標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定的第三、四級高空作業(yè)高空作業(yè)。

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