1。安置房5年后可以出售的“5年”如何界定？

由于安置房沒(méi)有房產(chǎn)證，“五年”按拆遷協(xié)議時(shí)間計(jì)算。五年期滿，可以繳納相應(yīng)的土地出讓金、契稅等稅費(fèi)。辦理房產(chǎn)證、土地證后，可以自由出售、轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)。

2。經(jīng)濟(jì)適用房五年后才能上市交易。那時(shí)候你需要向國(guó)家付款嗎？

除農(nóng)民搬遷安置劃撥的經(jīng)濟(jì)適用房外，其他類(lèi)型的經(jīng)濟(jì)適用房五年后要出售，需繳納50%的溢價(jià)作為政府收入，其他稅費(fèi)按照二手房交易的正常規(guī)則繳納。

3。網(wǎng)簽?zāi)芊裆暾?qǐng)部分資金不受監(jiān)管？

按照規(guī)定，不超過(guò)轉(zhuǎn)讓房?jī)r(jià)20%的定金和首付，余額不超過(guò)5萬(wàn)元的，可以免除資金監(jiān)管，進(jìn)入監(jiān)管賬戶，剩余的首付和貸款部分必須通過(guò)資金監(jiān)督。房地產(chǎn)銷(xiāo)售。房地產(chǎn)局在對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行唯一認(rèn)定時(shí)，是依據(jù)交付時(shí)間還是交付時(shí)間？

無(wú)論是買(mǎi)房還是賣(mài)房，都是以交房時(shí)間為準(zhǔn)的。如果要賣(mài)房子，必須先寄出，買(mǎi)受人可以在賣(mài)家寄出后的第二天辦理過(guò)戶手續(xù)。如此看來(lái)，賣(mài)房仍是唯一，買(mǎi)房仍是第一套。

5。房產(chǎn)證辦妥后，如果要在房產(chǎn)證上加上對(duì)方的名字，該怎么辦？

夫妻申請(qǐng)房產(chǎn)證時(shí)，只需攜帶房產(chǎn)證、身份證、結(jié)婚證等證件到房產(chǎn)局辦理加名手續(xù)，只需收取制作費(fèi)。不過(guò)，如果房子有貸款，在辦理加名手續(xù)前需要征得銀行同意。

6。夫妻只要符合相應(yīng)的貸款條件，是否可以一起申請(qǐng)貸款？

按照規(guī)定，只要符合相應(yīng)的貸款條件，就可以申請(qǐng)公積金貸款。貸款額度是兩個(gè)人額度的累加。在償還貸款時(shí)，他們按月扣款，并根據(jù)每月還款金額從各自的銀行賬戶中扣除。一般來(lái)說(shuō)，公積金貸款的最終判決需要一個(gè)半月的時(shí)間，最終判決后才能放款。不過(guò)，具體時(shí)間還是要看當(dāng)?shù)氐囊?guī)定和手續(xù)的進(jìn)展情況。你知道嗎