2015年12月18日至21日，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議（以下簡(jiǎn)稱“會(huì)議”）在北京召開。會(huì)議提出，要鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)順應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律，調(diào)整營(yíng)銷策略，適當(dāng)降低商品房?jī)r(jià)格，取消過時(shí)的限購(gòu)措施。會(huì)議認(rèn)為，明年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展特別是體制改革任務(wù)十分繁重。戰(zhàn)略上要穩(wěn)中求進(jìn)，把握節(jié)奏和力度；戰(zhàn)術(shù)上要把握重點(diǎn)，主要圍繞減產(chǎn)、去庫(kù)存、去杠桿、降成本、短板五項(xiàng)任務(wù)。落實(shí)戶籍制度改革方案，允許農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口等非戶籍人口在就業(yè)地區(qū)定居，使其在就業(yè)地或長(zhǎng)期租住地形成預(yù)期和需求。要明確深化住房制度改革的方向，以滿足新市民住房需求為主要出發(fā)點(diǎn)。建立以購(gòu)租為主、以公共住房為主的住房制度，將公共租賃住房擴(kuò)大到非戶籍人口。

發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，鼓勵(lì)自然人和各類機(jī)構(gòu)投資者購(gòu)買存量商品房，成為租賃市場(chǎng)的住房供給提供者，鼓勵(lì)發(fā)展以住房租賃為主營(yíng)業(yè)務(wù)的專業(yè)化企業(yè)。鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)遵循市場(chǎng)規(guī)律，調(diào)整營(yíng)銷策略，適當(dāng)降低商品房?jī)r(jià)格，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)兼并重組，提高產(chǎn)業(yè)集中度。過時(shí)的限制性措施應(yīng)該取消。

會(huì)議提出，取消過時(shí)的限制性措施，化解房地產(chǎn)庫(kù)存。

中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議發(fā)言引起高度關(guān)注。對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的“限購(gòu)措施”，公眾最直觀的感受就是取消或放松對(duì)購(gòu)房和貸款的限制。目前，除北京、上海、廣州、深圳等一線城市外，大部分地區(qū)已取消限購(gòu)政策。年初，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部要求各地進(jìn)一步降低公積金貸款門檻，提高貸款額度，簡(jiǎn)化手續(xù)，各地積極響應(yīng)。除了限購(gòu)、限貸等措施外，還會(huì)取消哪些“限購(gòu)措施”？這是一個(gè)值得關(guān)注的問題。你知道嗎