1。咨詢費包括口頭咨詢和書面咨詢，其中口頭咨詢費由雙方協商確定，書面咨詢費分為普通咨詢報告，收費標準為300-1000元，較復雜的咨詢報告收費標準為100元不超過咨詢對象金額的0.5%。但需要注意的是，上述收費擔保僅為指導性參考價格，實際交易收費標準由客戶與房屋中介協商確定。指導參考價格是多少？

說白了，沒有強迫。國家鼓勵和要求按照或者參照這個價格收費，但是超過或者低于這個價格是可以的，政府是不能控制的。因此，上述咨詢費標準基本沒有什么實際意義。

2。房地產價格評估收費，由具有房地產評估資質的機構按照規定的收費標準收取，并經房地產行政主管部門和價格主管部門確認。

3。房地產經紀費房屋中介人接受委托作為中介機構收取的傭金。這是房屋中介收入的主要來源，也是老百姓所謂“房屋中介”的真正含義。房屋代理費按不同的代理項目收取：

（1）房屋租賃代理費

無論租期長短，均按交易租金標準收取，從半個月到一個月不等，由雙方一次協商。（各地會有一些調整）

（2）房屋銷售中介費按成交總價的0.5%-2.5%計算。實行獨家代理的，收費標準由委托人與房產中介協商，可適當提高，但最高不得超過成交價格的3%。房屋中介費通常由房屋中介機構向委托人收取。實際上，在租房的情況下，房東和房客都要收取中介費。在房屋銷售的情況下，通常向購房者收取中介費，中介費通常明確寫在房屋銷售合同或中介服務協議中。任何房屋中介擅自以自己名義收費，擅自提高收費原則和標準，或者越權制定、調整收費標準的，都是價格違法行為，可以由價格檢查機構依照有關法律法規予以處罰。

在實際交易過程中如何收取中介費？

現在中介費一般按總房價的2.7%收取，包括中介費的2.2%和擔保服務費（擔保費）的0.5%。小中介公司一般收取1%-1.5%的費用，有時也不能隨心所欲地收取，因為收取的是自己的凈收入。一般情況下，經濟服務費的2.7%包括房地產登記、房屋入住相關手續等，購房者只需額外支付公司收取的80元房費和1500元公積金貸款擔保。

何時支付二手房中介費合適？

購房合同簽訂時應支付中介費。此時，中介手續已經辦理完畢，應該收取中介費。網簽后當天支付房屋余額最為合適，因為將房屋余額與中介費一起支付會更方便、更安全！

一般來說，很多中介公司在簽訂合同的當天就要求支付中介費。如果不放心，可以先交一部分，過戶時再交另一部分，可以和經紀人協商。為了保險起見，可以選擇等中介將房產證、土地證等權證交給購房者，然后再支付中介費。律師律師網建議購房者在購買二手房時，應先保管好中介費憑證，以確保日后維權時能找到必要的證據。其次，購房者應盡量與房屋中介公司總部或最高管理層溝通，協商解決收費糾紛。第三，如果協商不成，購房者可以向國家發改委、住房和城鄉建設委員會、消費者協會反映情況。必要時，可以依法向人民法院提起訴訟，維護自己的合法權益。你知道嗎