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國(guó)有土地使用證到期怎么辦

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-13 · 516人看過(guò)

國(guó)有土地使用證到期如何辦理。由于土地使用權(quán)是一種有期限的其他物權(quán)，土地所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)不會(huì)導(dǎo)致所有權(quán)的喪失。因此，土地使用者應(yīng)當(dāng)在使用期限屆滿時(shí)將土地使用權(quán)返還給土地所有人，這是土地國(guó)家所有權(quán)的最終體現(xiàn)，也是土地有償、限時(shí)使用原則的具體體現(xiàn)。

2。使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿后的續(xù)期申請(qǐng)（一）續(xù)期申請(qǐng)：土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，續(xù)期申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)在期滿前一年內(nèi)提出，這是《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條第一款土地使用權(quán)續(xù)期規(guī)定的原部分，我想提出條件。（2）續(xù)期申請(qǐng)審批：土地使用者提出續(xù)期申請(qǐng)后，土地管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)盡快批復(fù)，并根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，批準(zhǔn)除收回土地以外的土地。（3）續(xù)期的性質(zhì)：土地使用權(quán)的續(xù)期與土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓具有相同的性質(zhì)，即土地使用權(quán)的續(xù)期也是土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。唯一不同的是，對(duì)于土地使用權(quán)的續(xù)期申請(qǐng)，除根據(jù)社會(huì)公共利益退出外，出讓人應(yīng)予以批準(zhǔn)，但對(duì)于土地使用權(quán)的申請(qǐng)，出讓人沒(méi)有此項(xiàng)義務(wù)。

看完以上內(nèi)容，相信您會(huì)對(duì)國(guó)有土地使用證到期的處理有更多的了解。如果您需要法律援助，或有其他法律需要，您可以直接在律師事務(wù)所進(jìn)行法律咨詢。有專業(yè)的律師會(huì)為你提供答案。你知道嗎

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