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寧波
小產權房押金能不能退
小產權房押金能退嗎？如果買方想退還定金，買方可以在以下三種情況下向開發商索要定金：
<1。開發商未取得《房地產預售許可證》，即不具備《商品房預售法》規定的條件的，與購房人約定的購房定金無效。根據《合同法》中的合同無效原則，無論雙方是否簽訂認購協議，開發商都應無條件將定金退還給購房人；
2。開發商未取得《房地產預售許可證》，但故意隱瞞重要事實或者提供虛假信息，謊稱取得《房地產預售許可證》的，除退還買受人定金外，還應當承擔承包過錯責任，并賠償買受人的利息等經濟損失和其他相關財產損失；開發商具備商品房預售法定條件并取得房地產預售許可證的，買賣雙方僅約定買受人拒絕簽訂商品房買賣合同（預售）的，無權要求退還定金，買受人可以以協議不公平為由，向法院或者仲裁機構申請變更或者解除協議，并要求開發商退還定金如果因開發商原因不能簽訂合同，可以要求開發商退還相應的定金。但是，如果是你自己的原因，開發商沒有相關隱瞞，你只能單方面索要定金，你應該按照認購書中的相關約定支付違約金。如果沒有達成一致，可以積極與開發商溝通協商。
在購買小產權房或其他類型的商品房時，一定要能夠照顧好情況。如果草率地提取定金，當事人將蒙受損失。小產權房押金付清后，買受人想退房，但出賣人拒絕退房。買方認為不合理，可以找律師解決。你知道嗎
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簡介:
陳鳴蔚律師，中共黨員，畢業于“南粵警官的搖籃”——廣東警官學院，系司法部注冊律師，中華全國律師協會會員，珠海市律師協會職務與經濟犯罪辯護委員會委員，現執業于廣東瀛凱邦律師事務所。 陳鳴蔚律師具備豐富的刑事辯護經驗，辦理的案件涉及行賄罪、受賄罪、濫用職權罪等職務類犯罪以及虛開增值稅專用發票罪、銷售假冒注冊商標的商品罪、信用卡詐騙罪等經濟類犯罪。典型案例：代理黎某某涉嫌行賄罪一案，在涉案標的達50萬元的情況下，最終法院僅判處一年有期徒刑；代理陳某某涉嫌虛開增值稅專用發票罪一案，在涉案稅額高達800萬余元的情況下，在審查起訴階段積極向公訴機關發表意見，公訴機關最終同意在本案中適用認罪認罰程序，法院僅判處四年有期徒刑。 陳鳴蔚律師熟悉各類債權債務糾紛，曾為銀行、汽車貸款公司、資產管理公司等金融機構提供訴訟以及非訴法律服務，案件類型包括金融借款合同糾紛、信用卡糾紛等；同時辦理了大量刑民交叉的案件，熟悉信用卡詐騙罪、貸款詐騙罪等經濟類犯罪特點，能夠準確對案件進行分析并制定相應訴訟及非訴策略，為當事人取得良好的效果。 陳鳴蔚律師常年為企業和個人提供專項法律服務，能夠及時、有效處理各類合同糾紛，多次為
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