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法院能拍賣沒有產(chǎn)權(quán)證的房子嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 806人看過

法院可以在沒有產(chǎn)權(quán)證的情況下拍賣房屋。拍賣前，法院應(yīng)當(dāng)告知競(jìng)買人該房屋無房地產(chǎn)權(quán)證的事實(shí)和法律風(fēng)險(xiǎn)。如果投標(biāo)人愿意承擔(dān)，他可以參加投標(biāo)。拍賣成功后，法院將根據(jù)房屋現(xiàn)狀將房屋交付給買受人。購(gòu)房人自行負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證。處理不了的，自行承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。

3。競(jìng)買人可以無房地產(chǎn)證競(jìng)買房屋。房屋不具備初始登記條件的，后續(xù)財(cái)產(chǎn)登記事項(xiàng)由買受人或者承辦人承擔(dān)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于協(xié)助執(zhí)行文件辦理無證房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)問題的函的通知》，4。執(zhí)行法院稱，執(zhí)行法院在執(zhí)行程序中處理未經(jīng)初始登記的房屋，符合初始登記條件的，臨時(shí)不符合初始登記條件的，可以依法向房屋登記機(jī)關(guān)發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書經(jīng)辦后，可以向房屋登記機(jī)關(guān)發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，載明買受人或者承辦人辦理相關(guān)手續(xù)，符合初始登記條件后，房屋登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)按照協(xié)助執(zhí)行通知書進(jìn)行登記；如果房屋不具備初始登記條件的，原則上應(yīng)按原樣處理。也就是說，在處置前，披露該房屋不具備初始登記條件。買受人或者接管人根據(jù)房屋權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋，買受人或者接管人負(fù)責(zé)后續(xù)的財(cái)產(chǎn)登記。

以上是相關(guān)答案。正常情況下，如果房屋沒有產(chǎn)權(quán)證，法院也可以拍賣。拍賣前，需要告知競(jìng)買人該房屋沒有產(chǎn)權(quán)，否則，即使進(jìn)行拍賣，簽訂的合同也不會(huì)生效。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎

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