房產(chǎn)證、抵押權(quán)辦理完畢后如何解除擔(dān)保(《中華人民共和國擔(dān)保法》有效期至2020年12月31日)
您需要到房管局辦理解除抵押,并攜帶結(jié)算憑證,抵押注銷申請書、兩張證明、其他權(quán)利證明、身份證等資料。民法典施行前的規(guī)定:根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十九條的規(guī)定,抵押人在抵押期間轉(zhuǎn)讓已登記的抵押物的,應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人和抵押物受讓人;抵押人未通知抵押權(quán)人或者受讓人的受讓人,轉(zhuǎn)讓無效。從目前的還款情況來看,貸款結(jié)算主要有兩種方式:一種是正常結(jié)算;另一種是提前結(jié)算。前者是指借款人按照合同約定清償貸款;后者是指借款人提前部分或一次性清償貸款。借款人如需提前還貸,必須按經(jīng)辦行規(guī)定提前申請,經(jīng)批準(zhǔn)后方可辦理提前還款手續(xù)。
基于此,本文對房產(chǎn)證、抵押完成后如何解除擔(dān)保的相關(guān)內(nèi)容進行了梳理。可見,此時,我們應(yīng)與貸款銀行協(xié)商是否同意轉(zhuǎn)讓。此外,貸款合同中普遍約定,未還清貸款前不得轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。如果您對此有更多疑問,律師事務(wù)所將提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)。你知道嗎
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