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寧波
房產證和房產證有什么區(qū)別
房產證和房產證有什么區(qū)別？
1。新的房產證和現在的房產證有什么區(qū)別？
1。房產證的產權內容比房產證更詳細。房產證內頁內容僅包括房屋所有人、共有權人、房屋所在地、登記時間、房屋性質、規(guī)劃用途、房屋狀況、土地情況；房產證封面為紅色，而證書的全稱是《中華人民共和國房地產證》。房產證原件除增加權利人、共有人、所在地等內容外，還增加了面積、房地產單元號、使用年限等內容。2房產證對使用年限和房價采取回避態(tài)度，“房產證”則明確規(guī)定了使用年限。國土資源部官方微博稱，新版房地產證規(guī)定的“使用期限”是指土地使用權和海域使用權的期限，而不是房屋所有權的期限，房屋所有權本身不存在期限問題。但這一期限并非可有可無。一方面可以使權利人和相關利益相關者清楚地了解土地使用權、海域使用權等權利的起止日期。需要續(xù)期的，一方面便于債權人及時續(xù)期，依法保護自己的合法權益；另一方面便于債權人在轉讓、抵押等交易活動中依法保護自己的權益。
但就權利人的實際影響而言，房地產登記證只是房地產證、土地證等統一后的新證，可以作為入學、就醫(yī)、出國的憑證和擔保。舊房產證不用換新的。不動產登記機構堅持“不變更、不變更”、權利不變更、賬簿、證件不變更的原則。依法辦理變更、轉讓登記時，應當逐步變更為新的不動產登記簿和登記證。第二，原房地產權證登記后是否仍然有效？
根據國家“不變、不變”的原則，新證頒發(fā)前依法頒發(fā)的各類房地產權屬證書繼續(xù)有效，權利不變，證書不予更換。在依法辦理變更、轉讓登記時，新的房地產權屬證書將逐步更換。
我相信通過以上文章，大家都知道房產證和房產證的區(qū)別。其實，為了更受歡迎，房產證對使用年限和房價采取回避態(tài)度，而“房產證”則明確規(guī)定了使用年限。而房產證比房產證更詳細。希望本文能給大家一些啟示。你知道嗎
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