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寧波
如何確定房屋的產權
房屋產權是什么意思？房屋產權是指房屋所有人對房屋的所有權和房屋占用土地的使用權。住房作為房地產和土地是不可分割的一個整體。當房屋產權發生變化，如轉讓時，必然是房屋與土地的結合。把房屋和土地分開處理是不可能的。在具體的房地產項目銷售中，開發商擁有房屋、車庫的產權并獨立銷售，但屬于小區綠地等公共建筑，因此不具備購房的產權觀念。這取決于你是否有權居住和擁有這所房子。如果你只有房子的所有權而沒有居住權，那么你就可以住在里面。而你既沒有居所也沒有占有權，只有通過雙方的口頭協議，那么你就構成了強行進入。居住權無權出售或出租。居住權：居住權是一種用益物權，是指占有和使用他人所有的房屋及其附屬設施的權利。
房屋所有權：房屋所有權通常由業主行使，但有時也由他人行使，即使用權與所有權分離的情況。比如出租房屋，房屋在一定期限內占有，使用權轉讓給承租人行使。
房屋產權的確認是對房屋產權歸屬的劃分和證明。確認房屋產權的主要方式有：一是核實是否存在原取得房屋產權的事實，核實是否存在房屋產權繼承的事實：“事實”應當以書證和物證為依據，可以尋找證人、證言或者其他證據。書證和物證主要包括：
①產權證，如土地改革時頒發的房地產證、房屋建成后取得的房屋所有權證、產權變動后取得的房屋所有權證（房屋所有權）通過購買、捐贈、繼承等方式取得的證明）。其他證明和物證。如遺囑、信件、財產分割合同、基礎設施建設手續費、材料費證明文件、歷年繳納房地產稅的稅收收據、禮券等能夠證明房屋產權歸屬的憑證和物證。（3） 其他證據。
房屋產權發生糾紛時，如購買或出租房屋，最好在產權糾紛解決后再辦理。如果發生這種情況，在你搬進來之前要三思而后行，看看你是不是被逼進了別人的房子。如果您對房屋產權有更多疑問，歡迎您到我們網站咨詢。我們將竭誠為您服務。你知道嗎
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