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寧波
住宅用地使用權為70年。商品房產權是多少年
根據商品房的用途，商品房可分為三類：一類是住宅，指家庭和個人居住的住房，產權期限為70年；另一類是商品房，指用于商業、工業、旅游、辦公、商務活動的房屋，產權期限為40年；
還有一種商品房和住宅，多為城市綜合體，產權期限為50年。
簡單地說，住宅70年，商品房50年，純商品房40年。
我國《城市房地產管理法》第三十一條明確規定，房地產轉讓時，房屋所有權和房屋占用的土地使用權同時轉讓，即買受人享有房屋的完全所有權。相關知識：根據《城市房地產管理法》第二十一條的規定，土地使用者在土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿后需要繼續使用土地的，土地使用權到期后該怎么辦，最遲應當在期滿前一年申請續期，但因社會公共利益需要收回的土地除外，應當經批準。續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，并按照規定繳納土地使用權出讓金。”根據這一規定，用地人在土地使用期滿需要繼續使用土地的，可以申請繼續使用土地，國家不得收回土地使用權。即使國家出于社會公共利益需要收回土地，國家收回的也只是土地使用權。總之，購房者購買有產權商品房沒有時間限制。它們受到的限制是房屋所占土地相應比例的使用年限。但是，由于房屋與土地的不可分割性，土地使用期限應當隨房屋的使用而延續。讀完這篇文章，你就會明白這個問題了。事實上，它對我們每個人都有著非常重要的影響，它會導致不同的財產權年限。因此，買房時要明確商品房的產權年限，并考慮是否購買。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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