在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
訴訟時效是否適用于因未辦理房屋轉讓而產生的糾紛
訴訟時效是否適用于因未辦理房屋過戶而產生的糾紛
因買受人付清房款、出賣人交付房屋后未辦理過戶手續而產生的二手房買賣合同糾紛，一旦雙方在訴訟時效上存在分歧買受人遲延催告出賣人是否會因超過訴訟時效而導致買受人敗訴。對此，高級人民法院形成傾向性意見，“出賣人將房屋交付買受人的，買受人也實現了對房屋的占有的，買受人請求出賣人轉讓房屋所有權、登記房屋所有權的權利具有物權性質，根據其法律性質，房屋糾紛可分為民事房地產糾紛和行政房地產糾紛。不同的房地產糾紛處理方式有以下幾種：
（1）當事人有權就房屋作為標的物的確認、使用、出售、出租、典當、抵押等民事行為引起的糾紛，直接向人民法院提起民事訴訟，以及房屋裝修、裝修、設計及相關房屋附屬設施的權屬糾紛。（2） 拆遷人與被拆遷人因補償安置發生爭議，經協商仍不能達成協議的，由批準拆遷的主管部門或者房屋拆遷主管部門的同級人民政府作出決定裁決。當事人對裁定不服的，可以在收到裁定書之日起十五日內向法院提起訴訟。（三）單位內部公共住房使用權的建設和分配，是單位內部的行政行為。職工對本單位住房分配意見或住房分配不合理引起的糾紛，不屬于法院受理范圍，應由本單位或有關行政部門解決。（4） 單位將公有住房使用權轉讓給職工，并簽訂公有住房使用合同的，職工因自身原因辭職、辭職或者被單位解聘的，單位應當按照合同約定收回公有住房使用權，由此產生的糾紛，可以向法院提起民事訴訟。（5） 因有關部門對建筑物審批不當、影響他人通風采光、污染等引起的糾紛，當事人可以向有關部門申請解決，也可以向法院提起行政訴訟。（6） 因違法建筑引發的房地產糾紛，以及因違法建筑認定、拆除引發的糾紛，行政機關不予處理或者處理不當，當事人不服的，可以作為行政案件提起訴訟。但違法建筑買賣、出租、抵押等民事糾紛，以及因違法建筑妨礙他人通風采光引發的相鄰糾紛，可以作為民事案件起訴法院。
因未辦理房屋過戶而產生的糾紛是否適用訴訟時效？購房者覺得房屋轉讓糾紛對自己的個人權益影響很大，可以找律師維權。對于因不辦理房屋過戶而引發的糾紛，不知道如何處理的人，如果想多了解一些情況，為自己提供支持，可以在網上向律師咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
上海住房公積金提取前提有哪些
2021-03-01惡意低價競爭是犯罪嗎
2021-01-02單方進行傷殘鑒定法律承認嗎
2021-01-12繼承權放棄與繼承權喪失有哪些區別
2020-11-27再次指定管轄禁止
2021-01-21民法總則對保護民事主體的財產權利是怎樣規定的
2021-03-24仲裁授權委托書格式范本
2021-03-06怎樣做好訴訟前的準備
2020-12-25集資房滿兩年以什么為標準
2021-01-19簽勞動合同時須告知勞動者哪些內容
2021-01-21產假期間公司解散了怎么辦
2020-12-27實習期獨自駕車上高速發生追尾
2021-03-16人壽保險理賠指南的各種規定
2020-12-01怎樣投保人壽險,要注意的事項又有哪些
2020-12-18三責險如何計算賠償金額
2020-11-15公共交通意外險的保險待遇
2021-01-22投資者購買分紅保險應避免的“三個誤區”是什么
2020-12-19家庭財產保險的現狀如何
2020-12-02應收分保準備金與有關原保險合同能否相互抵消
2020-11-29保險合同要怎么合法訂立
2021-03-14