房屋權屬登記，是指房地產行政主管部門代表政府對因上述權利而產生的房屋所有權、抵押權、典當權等房屋權利進行登記，并依法確認房屋所有權。一般登記是指縣級以上人民政府根據需要，在一定期限內，對本行政區域內的房屋進行統一的權屬登記。初始登記是指對新建（竣工）房屋或者集體土地上的房屋轉為國有土地上的房屋進行權屬登記。過戶登記是指房屋所有權過戶后，因買賣、交換、贈與、繼承、分配、轉讓、分割、合并、裁定等原因而進行的登記。變更登記，是指權利人姓名或者名稱發生變更，有下列情形之一的，進行房屋所有權登記。

-房屋所在街道、門牌號、戶名發生變化；

-房屋面積增減；

-房屋改建；

-法律法規規定的其他情形。他項權利登記是指通過設定抵押、典當等權利進行房屋所有權登記。注銷登記是指因房屋滅失、土地使用期限屆滿、其他權利終止等原因而進行的房屋權屬登記，房屋權屬是指對該房屋的綜合控制權。根據民法通則，房屋所有權分為占有權、使用權、收益權和處分權四種功能，這也是房屋所有權的四項基本內容。房屋所有人是指在房屋占用范圍內依法享有房屋所有權、土地使用權和其他房地產權利的法人、其他組織和自然人。

房屋權利人是指取得房屋并申請房屋登記，尚未取得房屋所有權證的法人、其他組織和自然人。

房屋所有權證是權利人依法擁有房屋所有權，行使房屋占有權、使用權、收益權和處分權的唯一合法憑證。房屋所有權證受國家法律保護。包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋其他權證》或《房地產權證》、《房地產共有權證》、《房地產其他權證》。權屬證書，是指縣級以上房地產管理部門發給對該房屋具有合法所有權的房屋所有人的證書。共有權證是指縣級以上房地產管理部門發給共有人的權利證明，共有人各持一份。是《房屋所有權證》附件，證明共有房屋所有權。其他權證是指房屋管理部門出具的、抵押權人在其他權利登記后持有的權利憑證。

宅基地證

由于需要在集體土地上建房，農村村民向集體組織申請建房用地。集體申請報縣（市）人民政府批準后，向縣（市）土地行政主管部門申請集體土地使用權登記，由縣（市）人民政府頒發集體土地使用證。宅基地證是農村村民合法擁有房屋和土地的權利憑證。它可以在集體成員之間轉讓，但不能轉讓給非集體組織的成員。

住房部分產權

員工以標準價格購買住房，擁有部分產權。經登記核實，出具了《房屋所有權證》，產權類型為“私有產權（部分產權）”，并注明：“房改銷售的標準價房總價為××，銷售房屋的單位為××，產權比例為×（個人）和×（單位）

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