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寧波
如何解決因戶口過戶引發的房屋買賣合同糾紛
如果買賣雙方沒有權利搬出戶籍合同，或者買賣雙方沒有權利搬出戶籍合同，法院就不能解決糾紛，也無權強迫他人搬出戶口。但根據現行戶籍政策，該房屋的戶籍不影響新所有人戶口的搬遷。購房人取得房屋所有權后，可以將戶口遷走。在簽訂買賣合同前，購房人應充分了解涉案房屋的戶籍情況，并在合同中明確約定將房屋內現有戶籍遷出的期限及相應的違約責任。以購買“學區房”為主要目的的購房者，應提前向學校和教育部門核實相關招生政策和房屋學籍使用情況。如果學區對學籍使用有限制，建議在合同中明確規定錄取指標的使用及相應的違約責任。
如果雙方明確約定涉案房屋對應的學籍指標屬于買受人，如果出賣人違約，可能導致買受人未能達到購房目的，買受人要求繼續履行合同，那么買受人可以提出申請在訴訟過程中向法院申請訴訟保全，并禁止使用涉案房屋及相應戶籍的房屋。
“在購買學區之前，買賣雙方應就交易目的進行充分溝通。賣方有義務對目前的住房情況，包括戶籍狀況，作出真實、充分的解釋。”。我相信你對此有一個基本的了解。希望以上信息能幫助您解決問題。最后，如果您有任何詳細的問題可以咨詢律霸在線。我們有專業的律師在線解答。你知道嗎
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