在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋買賣合同糾紛管轄
1、 管轄權
根據最高法院的相關司法解釋，應當由被告住所地法院或者實際履行合同地法院（即房屋所在地法院）管轄。第二，法律適用處理房屋買賣合同糾紛的法律依據主要是《城市房地產管理法》、《土地管理法》、《合同法》、《物權法》、《城市房地產開發管理條例》和《最高人民法院關于房屋買賣合同適用若干問題的解釋》法律在審理商品房買賣合同糾紛時有它的解決方法。隨著社會的發展，房屋交易量逐年增加，但對于普通人來說，房屋交易價值巨大，相關糾紛的處理也有其自身的特點。條例修訂將房屋買賣與原房地產開發經營合同分開列為獨立的第三級訴因，將涉及商品房買賣的合同糾紛列為第四級訴因。隨著保障性住房建設力度的加大和城市化進程的加快，保障性住房和農村住房的銷售也在逐年增加。《條例》將經濟適用住房轉讓合同、農村房屋買賣合同糾紛增加為第四級訴因。
需要注意的是，本訴因適用于商品房、經濟適用房、“兩限房”、房改房等各類房屋買賣合同糾紛；但簽訂商品房預約合同后，沒有正式房屋買賣合同的，締約過失責任糾紛的訴因不適用。另外，商品房代理買賣合同是一種特殊的代理合同，已被視為獨立的第四級訴因，故不應適用于代理合同糾紛的一般訴因。由此可見，房屋買賣合同糾紛應當由被告住所地法院或者合同實際履行地法院（即房屋所在地法院）管轄。在實際操作中，我們買賣房屋時最好注意相關細節，以免發生糾紛。以上就是小編帶給你的內容。如果您有任何其他問題或疑問，律師協會還提供律師在線咨詢服務。歡迎您在本網站咨詢律師。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
網簽合同和購房合同一樣嗎
2020-11-12交通事故賠償技巧有哪些
2021-03-23關于夫妻債務問題裁判的新思路
2021-01-06代寫遺囑有什么規定
2021-02-25國內外的結婚程序
2021-03-06學生自然生病死亡學校有責任嗎
2020-11-27贈與合同是雙務合同還是單務合同
2020-11-18不簽勞動合同是否存在事實勞動關系？單位應當承擔什么法律后果？
2021-03-24社保糾紛是否屬于勞動仲裁
2020-11-26辭退福利算工資嗎
2021-01-12怎樣為車輛買保險
2020-12-07保險合同的一般規定有哪些
2020-12-16保險公司法律責任人由誰擔任
2021-01-01保險法告知義務的問題是什么
2021-01-14保險合同的受益人指什么
2020-11-20保險公司在投保中有哪些義務呢
2021-01-16什么是保險顧問和核心競爭力
2020-12-19我國農地所有權、使用權、承包經營權的概念
2021-01-12土地流轉補償款是如何的
2021-03-06土地流轉合同書
2021-01-12