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寧波
小產權的期限是多久
小產權房的使用年限有多長？他們能活多少年？
由于小產權房建在農村宅基地上，不允許出售，因此法律不保護這些房屋。如果村集體要收回土地，可以隨時到法院申請解除違法合同，法院一定會打贏官司。這樣，業主隨時都會被收回房屋，并被掃地出門。另外，房屋的使用年限與土地使用權的使用年限是一致的，所以關鍵是看土地使用權的使用年限。一是缺乏“五證”“五證”是購房者取得房產證的必要條件。小產權房沒有產權，不受法律保護。二是拆遷補償難。小產權房是政府規定范圍外的違法建筑。如果與國家規劃相沖突，可能會被拆除，業主很難得到安置。三是質量難以保證。在房屋建設過程中，沒有對質量的監督，在建設過程中會出現以次充好的現象，存在安全隱患，入住后物業管理容易出現問題。第四，配套設施不完善。有的房屋沒有天然氣、暖氣等配套設施。如果發生糾紛，可能會斷水斷電。第五，遺贈麻煩。由于產權的缺失，在繼承中會出現很多問題。第六，小產權房不能參與市場交易（抵押或轉售）。
此前，業內專家建議將小產權房作為養老服務設施，政府會發布照片，但政府對此沒有回應。在北京，小產權房被當作“養老公寓”出售并被調查。無論課件的題目是什么，政府打擊小產權房的態度始終是堅決的。雖然小產權房交易存在六大風險，但很多買不起商品房的購房者卻因為買不起城市房價而轉向小產權房，小產權房市場愈演愈烈。你知道嗎
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