商鋪的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)是什么關(guān)系。財產(chǎn)權(quán)：嚴(yán)格地說，所謂的“財產(chǎn)權(quán)”應(yīng)該是“所有權(quán)”，包括占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。產(chǎn)權(quán)是經(jīng)濟所有權(quán)的法律表現(xiàn)形式。它包括財產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、控制權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。在市場經(jīng)濟條件下，產(chǎn)權(quán)的屬性主要表現(xiàn)在三個方面：產(chǎn)權(quán)具有經(jīng)濟實體性、產(chǎn)權(quán)具有分離性、產(chǎn)權(quán)流動具有獨立性。產(chǎn)權(quán)的功能包括：激勵功能、約束功能、資源配置功能和協(xié)調(diào)功能。科學(xué)合理的產(chǎn)權(quán)制度是鞏固和規(guī)范商品經(jīng)濟中的產(chǎn)權(quán)關(guān)系，約束人們的經(jīng)濟行為，維護(hù)商品經(jīng)濟秩序的法律權(quán)利工具，以法律權(quán)利的形式體現(xiàn)所有權(quán)關(guān)系，保障商品經(jīng)濟平穩(wěn)運行。使用權(quán)：在不改變財產(chǎn)性質(zhì)的前提下，依法使用財產(chǎn)的權(quán)利。它通常由業(yè)主行使，但也可以根據(jù)法律、政策或業(yè)主的意愿轉(zhuǎn)讓給他人。比如，國有財產(chǎn)所有權(quán)屬于中華人民共和國，國家機關(guān)、國有企業(yè)事業(yè)單位有權(quán)按照國家授權(quán)使用其經(jīng)營管理的國有財產(chǎn)。房屋使用權(quán)是指房屋所有人根據(jù)房屋的使用性能對房屋的實際使用。同樣，通過一定的法律合同，非房屋所有人也可以獲得房屋使用權(quán)。業(yè)主將房屋出租給他人時，并不喪失房屋所有權(quán)。土地使用權(quán)是指單位和個人依法或者按照約定對國有土地或者集體土地享有占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。集體土地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員，以及其他符合本法規(guī)定的組織和個人在本法規(guī)定范圍內(nèi)對集體所有的土地享有的用益物權(quán)。

相關(guān)知識：與產(chǎn)權(quán)商鋪相比，定期使用權(quán)收購具有以下顯著優(yōu)勢：

1。在合同期內(nèi)，使用權(quán)（或經(jīng)營權(quán)）具有排他性和排他性。買方有使用權(quán)（管理權(quán)）和處置權(quán)。

2。投資安全性好，運行穩(wěn)定。因為市場商鋪的所有權(quán)屬于開發(fā)商，為了保證樓盤的升值和升值，開發(fā)商必須千方百計讓市場繁榮起來，保證市場的長期穩(wěn)定和繁榮。這樣，在使用權(quán)的固定期限內(nèi)，店主和使用者的利益總是捆綁在一起的。只有共同繁榮市場，才能實現(xiàn)雙贏、共同繁榮。它完全避免了物業(yè)型商鋪的風(fēng)險，開發(fā)商售完商鋪后離開，導(dǎo)致市場最終生存。你知道嗎